[Denis1206]

3 года назад купил участок земли по генералке,оформить не успел,т.к. большой геморой и времени много занимает,хотел продлить доверенность,а оказалось что хозяин умер недавно.Никто не сталкивался с таким,что можно сделать??

[Saimon]

Доверенность кончилась? Если да,то надо родню убалтывать покойного собственника.Лепить доверенность не советую-не просто сейчас с этим

[Denis1206]

Saimon :

Доверенность кончилась? Если да,то надо родню убалтывать покойного собственника.Лепить доверенность не советую-не просто сейчас с этим

В том то и дело что кончилась,а на счет родственников я вообще понятия не имею где они и кто.

[Saimon]

Ищи родню,иначе если они первыми узнают о холявной собственности,ты пролетишь мимо

Смирись с мыслью,что им проще занести,чем городить фуфел.

[саня75]

Согластно гражданского кодекса существуют несколько способов доказать что ты являешься законным владельцем, но это все судебные тяжбы что бы получить доверенность у родственников нужно что бы они приняли наследство а это будет через 6 месяцев но лучше обротись к юристу.

[саня75]

родственников узнать можешь у натариуса так как наследством занимаются натариусы района по буквам алфавита обротись в ноториальную палату ты ведь знаешь фамилию умершего и район где он проживает тобишь адрес

[Denis1206]

Saimon :

Ищи родню,иначе если они первыми узнают о холявной собственности,ты пролетишь мимо

Смирись с мыслью,что им проще занести,чем городить фуфел.

Если они узнают,я и боюсь что придется мне еще раз покупать участок,причем хрен знает за сколько.Хотя в нашем дачном товариществе все в курсе что я его купил.

[Saimon]

Denis1206

Ну это у них не прокатит-точно тогда в суд! Я те и говорю-на данном этапе проще договорится,дешевле выйдет.

[Denis1206]

Saimon :

Denis1206

Ну это у них не прокатит-точно тогда в суд! Я те и говорю-на данном этапе проще договорится,дешевле выйдет.

Хотя да,расписка у меня есть от него.

[Saimon]

Denis1206

Тем более Вылавливай родню,разьясни им всё грамотно и будешь официальным дачником

[Denis1206]

Saimon :

Denis1206

Тем более Вылавливай родню,разьясни им всё грамотно и будешь официальным дачником

Спасибо,попробую выловить

[Saimon]

Удачи!

[toyo]

саня75 :

Согластно гражданского кодекса существуют несколько способов доказать что ты являешься законным владельцем, но это все судебные тяжбы что бы получить доверенность у родственников нужно что бы они приняли наследство а это будет через 6 месяцев но лучше обротись к юристу.

Не тот случай, у человека на руках генеральная доверенность, к собственности она никакого отношения не имеет, а дает право представлять интересы собственника.
А на участок документы какие есть??

[саня75]

Что у нас признается бесхозным имуществом? вы можете и не иметь ни каких документов но владеть этим имуществом как своим в течении определенного времени и можете его отстаивать как свое в суде, т.е. у вас есть участок вы за него платите ухаживаете то через пять лет по судебному решению он будет ваш. Это кстати один из вариантов.

[toyo]

саня75 :

Что у нас признается бесхозным имуществом? вы можете и не иметь ни каких документов но владеть этим имуществом как своим в течении определенного времени и можете его отстаивать как свое в суде, т.е. у вас есть участок вы за него платите ухаживаете то через пять лет по судебному решению он будет ваш. Это кстати один из вариантов.

Ну какое [censored] безхозное имущество??? Если есть свидетельство о собственности (либо любой другой правоустанавливающий документ) в котором написан владелец, то это его собственность)) Давай я твою входную дверь буду протирать на протяжении 5 лет, а потом буду на тебя иски в суд строчить, мол занял мою квартиру Поэтому я и спросил что есть из документов, хотя если нотариус оформил доверенность, значит документ о собственности всетаки есть.......

А вообще непонятно, зачем оформлять доверенность, договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.
Остается надеяться на порядочность наследников.

[Denis1206]

Договор купли продажи ты можешь составить,но после того как по новой замерят участок,внесут в кадастр,а это примерно занимает месяцев 6,потом внесение в реестр,и только потом купля продажа,оформление занимает примерно год.

[toyo]

Denis1206 :

Договор купли продажи ты можешь составить,но после того как по новой замерят участок,внесут в кадастр,а это примерно занимает месяцев 6,потом внесение в реестр,и только потом купля продажа,оформление занимает примерно год.

Ты не внимательно читаешь, я же спросил какие есть документы... А кадастровый номер на землю присваивается 1 раз, менять его нет необходимости. Договор купли продажи я смогу заключить тогда когда документально будет подтверждено право собственности на земельный участок, основным первичным правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление главы администрации такого-то района о выделении участка в собственность, без этой бумажки мы какашки)) После чего, государственный кадастровый учет, а уже потом регистрационная палата.
Я тебя уверяю что нотариус мог выдать ген. доверенность только после того как убедился что земельный участок находится в собственности (подругому никак), а следовательно и договор купли-продажи, дарения, мены, заключить тоже можно.
Сроки кадастровой экспертизы регулируются законом о кадастровом учете земель и составляют 30 дней (хотя на практике почему то дольше)
Так же и срок регистрации составляет 30 дней

[Denis1206]

toyo :

Denis1206 :

Договор купли продажи ты можешь составить,но после того как по новой замерят участок,внесут в кадастр,а это примерно занимает месяцев 6,потом внесение в реестр,и только потом купля продажа,оформление занимает примерно год.

Ты не внимательно читаешь, я же спросил какие есть документы... А кадастровый номер на землю присваивается 1 раз, менять его нет необходимости. Договор купли продажи я смогу заключить тогда когда документально будет подтверждено право собственности на земельный участок, основным первичным правоустанавливающим документом на земельный участок является постановление главы администрации такого-то района о выделении участка в собственность, без этой бумажки мы какашки)) После чего, государственный кадастровый учет, а уже потом регистрационная палата.
Я тебя уверяю что нотариус мог выдать ген. доверенность только после того как убедился что земельный участок находится в собственности (подругому никак), а следовательно и договор купли-продажи, дарения, мены, заключить тоже можно.
Сроки кадастровой экспертизы регулируются законом о кадастровом учете земель и составляют 30 дней (хотя на практике почему то дольше)
Так же и срок регистрации составляет 30 дней

Я и говорю,у меня есть свидетельство на участок,но перед продажей точно замерщики приезжают,у меня сосед недавно оформлял так же,документы год ждал.