[astor11]

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

Шибко неоднозначный вопрос, много переменных успеха. Чем шырее и бахаче масштаб строительства, тем выше процент нереализованных метров на сдаче. Думаю если возьмешь 80% среднюю по больнице, то не ошибешься

[astor11]

SinSoul :

astor11 :

SinSoul :

astor11 :

SinSoul :

[quote="astor11"]Так и прашто там?

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

Так прочтите, опять таки есть специализированные группы по реновации, где уже по несколько раз все это обмусолено, я нашел ту информацию из которой можно частично выделить суть, что программа создана для того что бы поддержать умирающий строительный бизнес, в эти тяжелые времена...а то что за счет граждан, так это всем посрать.

Ключевое слово "частично" ага. Шол бы ты атсуда, знаток xyeв "умирающего бизнеса"

это мое субъективное мнение. если ты больший "знаток хуев" чем остальные тут, то просвяти нас дурачков.

Зачем тебя просвещать? Сходи поскачи лучше на сахарова, раз читаешь документы наискосок и влом изучить вопрос самостоятельно.
А я пока наблюдаю как загибается бизнес, в котором работаю, в том числе расселяя граждан из ветхого и аварийного жилья

А что мешает сейчас расселять жителей из ветхого и аварийного жилья?
И как прочитать не наискосок, те цитаты что я привел, черным по белому указано. Раз представитель этой сферы, так посвятите окружающих в великие тайны.
И уж если на то пошло, мы с вами не пили, раз уж так то )[/quote]

Можно, для начала, несколько уточняющих вопросов?
1. Ты сам попадаешь под программу или просто вторишь разноголосому хору всепропальщиков?
2. Ты говоришь о предоставлении "метр-в-метр", в смысле собственникам жилых помещений или нанимателям?
3. Ты говоришь "не сказано" о месте расселения?

[Mobilniy]

Переезжайте в частные дома, товарищи!

[astor11]

Mobilniy :

Переезжайте в частные дома, товарищи!
И eбиTecь с ними всю жизнь до упаду

Ага


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[весельчак]

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

[astor11]

весельчак :

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[весельчак]

astor11 :

весельчак :

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

[astor11]

весельчак :

astor11 :

весельчак :

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

[весельчак]

astor11 :

весельчак :

astor11 :

весельчак :

suprastin :

astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

так ты обоснуй!

я вот вижу что даже в полях строят, вижу что в новостройки лучше не заезжать,
парковаться негде ни днём, ни ночью!

[Mobilniy]

astor11 :

Mobilniy :

Переезжайте в частные дома, товарищи!
И eбиTecь с ними всю жизнь до упаду

Ага


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

Зато дешевле и знаешь как и из чего сделано.

[STR8]

весельчак :

astor11 :

весельчак :

astor11 :

весельчак :

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

так ты обоснуй!

я вот вижу что даже в полях строят, вижу что в новостройки лучше не заезжать,
парковаться негде ни днём, ни ночью!

он про то что в "стодорога"

[suprastin]

STR8

в точку

[astor11]

весельчак :

astor11 :

весельчак :

astor11 :

весельчак :

[quote="suprastin"]astor11

Андрэ, чисто из праздного интереса. Вопрос тебе, как сведущему человеку. Вот сегодня мы наблюдаем бум строительства. И вот как по мне, рынок то уже перенасыщен? 3 года назад не было однушек по 2 млн. Даже на вторичке гостинки стоили дороже.

Собственно сам вопрос. Какой примерно по рынку процент не проданных квартир на этапе сдачи дома?

нынче гараж дороже квартиры!
(если по цене квадратного метра)

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

так ты обоснуй!

я вот вижу что даже в полях строят, вижу что в новостройки лучше не заезжать,
парковаться негде ни днём, ни ночью![/quote]
Задай конкретные вопросы, постараюсь ответить. Не расписывать же лекцию....

[STR8]

astor11 :

весельчак :

astor11 :

весельчак :

astor11 :

Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

так ты обоснуй!

я вот вижу что даже в полях строят, вижу что в новостройки лучше не заезжать,
парковаться негде ни днём, ни ночью!

Задай конкретные вопросы, постараюсь ответить. Не расписывать же лекцию....

первый вопрос
какого буя?

[suprastin]

я задам первый вопрос. зачем строится так много жилья? притом в ближайшем подмосковье масса беспонтового

[astor11]

suprastin :

я задам первый вопрос. зачем строится так много жилья? притом в ближайшем подмосковье масса беспонтового

Отвечаю - жажда наживы

[astor11]

STR8 :

astor11 :

весельчак :

astor11 :

весельчак :

[quote="astor11"]
Ну во первых смотря где, а во вторых, если говорить про подземный паркинг, то он априори должен быть дороже квартиры по метру))) я те больше скажу - паркинг для застройщика это обуза и любой бы от него отказался, но....не всегда это возможно.


Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

для застройщика всё что нельзя впарить втридорога обуза!
и детсады, и школы, и парковки у подъездов, этот список можно продолжать вечно!

Какое глубокое заблуждение про "втридорога"::p::

так ты обоснуй!

я вот вижу что даже в полях строят, вижу что в новостройки лучше не заезжать,
парковаться негде ни днём, ни ночью!

Задай конкретные вопросы, постараюсь ответить. Не расписывать же лекцию....

первый вопрос
какого буя? [/quote]
Отвечаю - ибо нexyй!

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[suprastin]

astor11 :

suprastin :

я задам первый вопрос. зачем строится так много жилья? притом в ближайшем подмосковье масса беспонтового

Отвечаю - жажда наживы

сами себе на йух наступают... цены уже упали мощно. и еще падать будут. А если начнется этот реновацонный [censored], то вообще рухнут.

[Андрей]

SinSoul :

Вот небольшие примеры:
В случае, если договор о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке.

Грубо говоря, не нравится Вам вариант который предложили не хотите подписывать бумаги, по суду сваливай нахрен.

В случае удовлетворения судом требования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или фонда о понуждении к заключению договора о переходе права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения, о прекращении права собственности на жилое помещение и регистрации права собственности на равнозначное жилое помещение или требования о выселении лица, с которым заключен договор социального найма жилого помещения, об освобождении им указанного жилого помещения, решение суда об удовлетворении указанных требований подлежит немедленному исполнению и может быть оспорено только в части равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Вот этот пункт мне нравится, если суд удовлетворил требования ОИВ в части выселения Вас в предоставляемую квартиру, а вы не согласны, то оспаривайте, но только в части равнозначности (что означает предоставляемый метраж - метр в метр, про местоположение не сказано) "Равнозначным нежилым помещением признается нежилое помещение, расположенное на территории города Москвы, площадь которого не меньше площади освобождаемого нежилого помещения."

А по сути, если его читать, над каждым предложением можно офигеть от того, что это могут принять, а потом уже по накатанной пойдут и другие города России...сейчас только Москва сглотнет...

А как ты хотел? Сколько там тысяч человек расселять будут??? Ясно, уже сейчас, что в любом доме найдётся парочка несогласных с переселением, которые начитаются таких авторов как ты, и будут тупо боятся любого движения. И что теперь: весь дом переедет, а одна квартира останется в этой хрущёвке, так он имеет "полное право"? Что бы таких дураков не было, придумали этот закон. А то сейчас эти тысячи людей свою хитрожопость включат, и пока не урвут пентхаус в центре, взамен своей обшарпанной хрущёвки, ни на что не согласятся.

[весельчак]

Андрей :

А как ты хотел? Сколько там тысяч человек расселять будут??? Ясно, уже сейчас, что в любом доме найдётся парочка несогласных с переселением, которые начитаются таких авторов как ты, и будут тупо боятся любого движения. И что теперь: весь дом переедет, а одна квартира останется в этой хрущёвке, так он имеет "полное право"? Что бы таких дураков не было, придумали этот закон. А то сейчас эти тысячи людей свою хитрожопость включат, и пока не урвут пентхаус в центре, взамен своей обшарпанной хрущёвки, ни на что не согласятся.

из тысячи, 900 молча переедут куда скажут, 99 попытаются дать на лапу чтобы не уехать из старого района в новую москву, а тот один что останется хлебнёт по полной!!!
ибо газ и горячую воду отключат на раз, а в пустующие квартиры переберутся бомжи!
к слову менты бомжей гонять не будут. в итоге через пару месяцев одиночества человек готов будет согласиться даже на хибару в заполярье!

к слову по пентхаус за хрущёвку, это ты круто загнул!
поверь при расселении, если равное получишь уже считай повезло!

[SinSoul]

astor11 :

Можно, для начала, несколько уточняющих вопросов?
1. Ты сам попадаешь под программу или просто вторишь разноголосому хору всепропальщиков?
2. Ты говоришь о предоставлении "метр-в-метр", в смысле собственникам жилых помещений или нанимателям?
3. Ты говоришь "не сказано" о месте расселения?

1. У нас в районе, не так много домов попадает под программу, т.к. очень бурная активная деятельность, люди отбивают свои дома и помогают отбить другие, если жильцы соседних домов просят о помощи. наш закуток не попал, но на нас засматриваются еще при Лужкове)
2. Я привожу цитаты из проекта Федерального Закона, который приняли в первом чтении, другой бумажки у людей пока нет, поэтому все цитаты от туда.
3. Не сказано о конкретном месте расселения (переселение идет либо в районе, либо в прилегающих районах, а для жителей ЦАО, ЗелАО, ТиНАО в пределах округа), к примеру, у человека дом около метро, а его переселят в самую глушь района, по метрам все так, но разве равноценность соблюдена?

[astor11]

весельчак :

поверь при расселении, если равное получишь уже считай повезло!

Личный опыт имеешь или "в инторнетах пейсале"?

[astor11]

SinSoul :

astor11 :

Можно, для начала, несколько уточняющих вопросов?
1. Ты сам попадаешь под программу или просто вторишь разноголосому хору всепропальщиков?
2. Ты говоришь о предоставлении "метр-в-метр", в смысле собственникам жилых помещений или нанимателям?
3. Ты говоришь "не сказано" о месте расселения?

1. У нас в районе, не так много домов попадает под программу, т.к. очень бурная активная деятельность, люди отбивают свои дома и помогают отбить другие, если жильцы соседних домов просят о помощи. наш закуток не попал, но на нас засматриваются еще при Лужкове)
2. Я привожу цитаты из проекта Федерального Закона, который приняли в первом чтении, другой бумажки у людей пока нет, поэтому все цитаты от туда.
3. Не сказано о конкретном месте расселения (переселение идет либо в районе, либо в прилегающих районах, а для жителей ЦАО, ЗелАО, ТиНАО в пределах округа), к примеру, у человека дом около метро, а его переселят в самую глушь района, по метрам все так, но разве равноценность соблюдена?

Чувак, да ты просто eбaньko::p::

Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk

[Mobilniy]

astor11 :

весельчак :

поверь при расселении, если равное получишь уже считай повезло!

Личный опыт имеешь или "в инторнетах пейсале"?

Был опыт у родных, квартира в МСК, но в еженях (далеко от метро), дали не меньшую по площади в таких же еженях.
Все довольны в принципе.

[astor11]

Mobilniy :

astor11 :

весельчак :

поверь при расселении, если равное получишь уже считай повезло!

Личный опыт имеешь или "в инторнетах пейсале"?

Был опыт у родных, квартира в МСК, но в еженях (далеко от метро), дали не меньшую по площади в таких же еженях.
Все довольны в принципе.

Таки шо не так?
Я бы вот с удовольствием посмотрел, как синсола и иже с ним нахлобучили бы в полном соответствии с действующим законодательством: требование о реконструкции - изъятие для муниципальных нужд - оценка- суд - пару тройку мио в карман по решению суда и нaxyй с пляжа без квартиры вообще.

Поначитаются интонетов....умники