[Осетинчик]

Всем привет, собираюсь приобрести квартиру в МО, через компанию инком, агент сообщил что в квартире 3 собственника, прописанны двое взрослых и ребенок, но дело в том что до этого там было прописано 10 детей, его это смутило, как мне поступить, брать или не брать, какие могут быть проблемы?

[olelukoel]

не брать

[Freddd]

Не брать

[Freddd]

Вообще в данном случае дети - это ппц какое зло)

[Осетинчик]

olelukoel :

не брать

Почему?

[butch]

Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние

[Осетинчик]

butch :

Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние

как в данном случае нужно обезопасить себя от них?

[butch]

Выписка нужна, что то типа совета по защите детей или как то так, завтра могу уточнить, напиши в лс.
Но на такое кол-во выписанных из квартиры детей ее наврядли дадут. Опытный риелтор тебе нужен.
Цена халява?

[Осетинчик]

butch :

Выписка нужна, что то типа совета по защите детей или как то так, завтра могу уточнить, напиши в лс.
Но на такое кол-во выписанных из квартиры детей ее наврядли дадут. Опытный риелтор тебе нужен.
Цена халява?

Цена на 150тр ниже рыночной, в связи с тем что там не узакон.перепланировка и 1й этаж.

[Butcher320]

кроилво ведет к попадалову

[MASTA]

Butcher320 :

кроилво ведет к попадалову

[Осетинчик]

MASTA :

Butcher320 :

кроилво ведет к попадалову

у меня тоже такие предположения, странно это, очень странно, у нас на форуме нет риэлторов? нужно мнение эксперта....

[MMW]

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной,

не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости...

[Осетинчик]

MMW :

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной,

не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости...

общая 3,550,000 двушка 10км от мкад

[Потап]

Всех приветствую! Извиняюсь, что так сразу сходу, без представления. Я больше читатель данного форума. Но захотелось помочь человеку. Сам собираюсь продавать квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети и плюс ко всему имеют долю в приватизации. Представь, что ты покупаешь мою квартиру, оформили сделку, все нормально, ты не придал значение тому, что в квартире в доле дети, агентству пофигу, все оформят, но спустя короткое время сделку аннулируют и придется расстаться с квартирой, куча потраченных нервов и денег. Поэтому я как добросовестный продавец, первым делом иду в органы опеки и получаю их согласие на продажу квартиры и доказываю, что не собираюсь их ущемлять в правах и делать бомжами. В общем геморрой еще тот, но все реально. Тебе как покупателю просто необходимо убедиться, что опека дала разрешение. Если нет такого, даж не думай брать. Удачи!

[Сергей]

Осетинчик :

MMW :

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной,

не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости...

общая 3,550,000 двушка 10км от мкад

Еще есть хаты там по такой цене?)

[Нескромный Компакт]

без разрешения комитета по опеке и попечительству на проведение сделки,даже не стоит лезть туда,тем более разница фуфельная..

[Нескромный Компакт]

Осетинчик :

MMW :

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной,

не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости...

общая 3,550,000 двушка 10км от мкад

странно.я думал в 10 км от мкад хорошая однушка так стоит в новом доме,а тут двушка...ой как нечисто совсем,нечисто....

[Нескромный Компакт]

Осетинчик :

butch :

Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние

как в данном случае нужно обезопасить себя от них?

от кого от них,если от детей,то надевать гандон...

[BlackFlash]

Чтобы продать квартиру - вроде просто так нельзя детей выписать из неё. т.е. их должны куда-то прописать. Это раз. Второе - как уже сказали выше, отдел опеки должен дать добро. С учётом такого количества детей - я бы даж не дёргался насчёт этой хаты...

[iseurt]

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной, в связи с тем что там не узакон.перепланировка и 1й этаж.

Можешь считать, что цена не ниже. Узнают о не законной перепланировке, штраф впечатают, практически на такую же сумму.
Че вы все к ребенку привязались? Со стороны это выглядит, как бред сумасшедшего. В большей части продаваемых квартир прописаны дети. Никто не переломился покупая такую квартиру. Если рынок недвижимости встанет из-за детей, это будет новостью дня.

[suprastin]

iseurt

но там было 10!!! детей прописано.

[iseurt]

suprastin :

iseurt

но там было 10!!! детей прописано.

А сейчас один. Я бы в этом случае попросил справку в кадастровой палате о количестве прописанных человек. Ну и в МО самым главным документом является право собственности.

[4iban]

Нескромный Компакт :

Осетинчик :

MMW :

Осетинчик :

Цена на 150тр ниже рыночной,

не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости...

общая 3,550,000 двушка 10км от мкад

странно.я думал в 10 км от мкад хорошая однушка так стоит в новом доме,а тут двушка...ой как нечисто совсем,нечисто....

в Одинцово однушка не в новом доме стоит около 3,5-4)
тож интересно где такие двушки продаются

Балашиха мб какая-нибудь?

[Джексон]

Я тоже , когда покупал квариру, исключил вариант с неузаконенной перепланировкой (хотя после собянинских изменений это теперь гораздо легче узаконить),и вариант с несколькими детьми.Более того:я заключил с фирмой риэлтором договор на поиск квартиры и проверки юридической чистоты, чтобы потом было кому предъявлять претензии.Плюс фирма риэлтор оформила мне весь договор на поиск и оформление сделки белые документы+кассовые чеки на все оплаты их услуг.Конечно переплата за квартиру составила порядка 100-150 т.р., но я хоть знаю, что на квартиру из прежде прописанных или несовершеннолетних на тот момент, претендовать не будет никто.Сооветственно за любой косяк я предъявлю фирме риэлтору.Поверь, спокойный сон стоит такой переплаты.И будь готов, что перед самой сделкой (как правило накануне вечером),позвонит риэлтор и скажет, что вдруг у продавца есть покупатель, который предлогает чуть больше (как правило на 30000- 70000т.р).И тебе надо будет принять решение доплатить или отказаться.Если кто из присутствующих посоветует , как избежать такого развода, буду сам рад подсказке.Ну. а все остальное я написал.