[the end]

за 250 баксов можно взять невъебенный домину прям-прям (ближе некуда) на берегу океана , с видом на горы в Доминикане (вот где экология) ,бассейны стоянки по умолчанию, та часть которая обращена к океану - вся в стекле - видок 4умовой....а остальные 250 баксов потратить на перелеты но4ь и ты на месте 500 баксов в один конец можно летать, если в турфирмах есть подвязы а в лесу 4е ? от скуки окуевать ? или тебе уже палтос ?

[Bartman]

покупать готовый дом с чистовой отделкой не совсем здорово. замучаетесь под себя потом все переделывать.
да и отделка дома даже по фоткам выглядит дешево. и это только то, что видно на поверхности.
а могут возникнуть куча внутренних проблем, например с крышей. а ремонт крыши может выйти иногда дороже, чем положить ее заново.
ведь дом на продажу строится не для себя и кто их знает, че там за таджики строили...
если у вас опыта нет в строительстве ОЧЕНЬ бы советовал пригласить какого-нить эксперта, который все проверит профессиональным взглядом

у меня родители десять лет назад купили готовый дом. переделывали все - канализацию (потому что трубы были плохенькие дешевые), электрику (потому что проводка была дешевой и иногда по сечению не соответствовала требуемой нагрузке), ну и крышу тоже пришлось переделывать...

[Saymon]

сладкая_стекловата :

Saymon :

[censored], но где гарантия что на этапе строительсятва не будут кидать то с материалами, то с лавэ, которое будет выделятся на постройку, да и вообще, как [censored] все это отслеживать?

гарантия - это твой личный контроль.
время уйдёт прилично, однако ты точно будешь знать какая марка бетона у тебя в фундаменте, какая изоляция и ты определенно сделаешь нормальную лестницу, а не это

ну харэ, харэ, обгадил этот дом, он уж обтекать устал Чем лестница не нравится, то?

[AndreYPNZ]

Ну 50 см это не подвал. Что подвала нет это существенный минус. Не понятно почему нет - может грунтовые воды близко и тогда устройство подвала очень дорого (гидроизоляция, устройство дренажа и т.п.)...А может просто для ускорения и небольшого удешевления строительства... Классический (ленточный фундамент - копают котлован и по периметру выкладывают фундаментные блоки/ заливают бетоном ) то есть подвал получается автоматически - практически без доп вложений. Ну а если грунтовые воды рядом то как будет стоять кирпичный дом, на любом в принципе фундаменте, - это лотерея... ИМХО
При встрече обязательно задай вопросы как строился дом, по применяемым материалам (ну какой кирпичом, толщина стен, какие окна, какой утеплитель, что с канализацией и т.п.). Ну и желательно разговор на эту тему, если разрешат записать на диктофон, дабы потом задать интересующие вопросы компетентным людям... А лучше сразу с собой привезти знакомого строителя. Только проверенного....

[Saymon]

Gerik :

за 250 баксов можно взять невъебенный домину прям-прям (ближе некуда) на берегу океана , с видом на горы в Доминикане (вот где экология) ,бассейны стоянки по умолчанию, та часть которая обращена к океану - вся в стекле - видок 4умовой....а остальные 250 баксов потратить на перелеты но4ь и ты на месте 500 баксов в один конец можно летать, если в турфирмах есть подвязы а в лесу 4е ? от скуки окуевать ? или тебе уже палтос ?

ну, везде хорошо, где нас нет А так конечно интересная тема Ну в лесу хз, например можно купить квадрик или кросовый и по гавну или лесу гонять, или на шашлыкинг каждые выхи выезжать, да и вообще, уепывать из Москвы чтоб гарью не дышать, да и сейшены можно будет на праздники устраивать, ооо, я найду чем занять себя

[Saymon]

AndreYPNZ :

Ну 50 см это не подвал. Что подвала нет это существенный минус. Не понятно почему нет - может грунтовые воды близко и тогда устройство подвала очень дорого (гидроизоляция, устройство дренажа и т.п.)...А может просто для ускорения и небольшого удешевления строительства... Классический (ленточный фундамент - копают котлован и по периметру выкладывают фундаментные блоки/ заливают бетоном ) то есть подвал получается автоматически - практически без доп вложений. Ну а если грунтовые воды рядом то как будет стоять кирпичный дом, на любом в принципе фундаменте, - это лотерея... ИМХО
При встрече обязательно задай вопросы как строился дом, по применяемым материалам (ну какой кирпичом, толщина стен, какие окна, какой утеплитель, что с канализацией и т.п.). Ну и желательно разговор на эту тему, если разрешат записать на диктофон, дабы потом задать интересующие вопросы компетентным людям... А лучше сразу с собой привезти знакомого строителя. Только проверенного....

короче пизец [censored], уже подумываю купить дом из бревна, коль с построенными кирпичными домами может быть столько подводных камней

[avionic]

AndreYPNZ :

Ну то что дом (машина и т.п.) вот вот продадутся - любимая тема продавцов. Не загоняйся и не торопись. 10 - 13 лямов на дороге не валяются. Искать будешь - появятся и варианты. Всё в точности как и при покупке авто.... Бывает увидел и понял вот оно моё.... и всё срастается и по цене и по всему остальному... Но с документами на участок и доже дом всё должно быть в порядке... иначе может быть попадос... Но насколько я знаю сейчас амнистия дачная и недвижимость и земля оформляются по упрощенной схеме. Так что главное чтоб было свидетельство на право собственности на землю с разрешённым использованием под индивидуальное жилищьное строительство. Кстати справку о собственнике участка (и дома), факте регистрации может получить в рег. палате любой желающий. И лучше брать 30 соток тем более что за ту цену что возьмёшь всегда продашь если что.

Семен, я кстати когда поворотник у тя забирал потом за этой справкой поехал 1300 стоит (родители землю купили 15 соток 600 тыр рублей )

[Kumec]

Gerik :

за 250 баксов можно взять невъебенный домину прям-прям (ближе некуда) на берегу океана , с видом на горы в Доминикане (вот где экология) ,бассейны стоянки по умолчанию, та часть которая обращена к океану - вся в стекле - видок 4умовой....а остальные 250 баксов потратить на перелеты но4ь и ты на месте 500 баксов в один конец можно летать, если в турфирмах есть подвязы а в лесу 4е ? от скуки окуевать ? или тебе уже палтос ?

отличная идея! цены на недвижку в раше-

Bartman :

покупать готовый дом с чистовой отделкой не совсем здорово. замучаетесь под себя потом все переделывать.
да и отделка дома даже по фоткам выглядит дешево. и это только то, что видно на поверхности.
а могут возникнуть куча внутренних проблем, например с крышей. а ремонт крыши может выйти иногда дороже, чем положить ее заново.
ведь дом на продажу строится не для себя и кто их знает, че там за таджики строили...
если у вас опыта нет в строительстве ОЧЕНЬ бы советовал пригласить какого-нить эксперта, который все проверит профессиональным взглядом

у меня родители десять лет назад купили готовый дом. переделывали все - канализацию (потому что трубы были плохенькие дешевые), электрику (потому что проводка была дешевой и иногда по сечению не соответствовала требуемой нагрузке), ну и крышу тоже пришлось переделывать...

ага, вот родственник также купил домишко: "поплыла" тротуарная плитка, уложенная кривыми руками, облезла плитка на крыльце, т.к. предназначена в для помещений и т.д. и т.д.

[Saymon]

_avionic_ :

AndreYPNZ :

Ну то что дом (машина и т.п.) вот вот продадутся - любимая тема продавцов. Не загоняйся и не торопись. 10 - 13 лямов на дороге не валяются. Искать будешь - появятся и варианты. Всё в точности как и при покупке авто.... Бывает увидел и понял вот оно моё.... и всё срастается и по цене и по всему остальному... Но с документами на участок и доже дом всё должно быть в порядке... иначе может быть попадос... Но насколько я знаю сейчас амнистия дачная и недвижимость и земля оформляются по упрощенной схеме. Так что главное чтоб было свидетельство на право собственности на землю с разрешённым использованием под индивидуальное жилищьное строительство. Кстати справку о собственнике участка (и дома), факте регистрации может получить в рег. палате любой желающий. И лучше брать 30 соток тем более что за ту цену что возьмёшь всегда продашь если что.

Семен, я кстати когда поворотник у тя забирал потом за этой справкой поехал 1300 стоит (родители землю купили 15 соток 600 тыр рублей )

А в каком направлении??? Мы с женой просто лет пять назад купили "сарай" из бруса и 40 соток земли в деревне под Калугой, вот не поверишь, за 350 тыщ А через месяц там газ провели, так земля подорожала В принципе там хотел строить, но реально заипла киевка летом от апрелевки до нарофоминска Даже если ночью выезжаешь, по два часа в пробке стоишь... ОК, спасибо за совет

[avionic]

по рязанке, недалеко от коломны,если хочешь завтра могу скинуть инфу...

[ТраХтор]

_avionic_ :

сладкая_стекловата :

почитай хотя бы сколько фундамент по-уму постоять должен, не говоря о том, из чего же всё-таки строить...

фундамент зиму точно должен отстоять какие там 6 месяцев

че вы несете!? вы знаете что там за фундамент?
за три месяца завод Бош/Сименс построили под крышу, а вы тут о сарае...
бетону надо 26 дней, потом строй что хочешь на нем...

[Люша]

на собственном опыте могу сказать следующее: дом в 150 м2 под черновую отделку вышел где-то в 4,5 млн (черный пол, гипрок, без лесницы и камина), банька 25 м2- 0,5 млн. Материал из которого построен дом- керамзитобетон, баня из бруса. Соответственно дом в 250 м2- почти в 2 раза дороже должен стоить-если он сделать качественно. Фундаменту желательно постоять годик ,чтобы потом дом ходуном не ходил (иначе вся отделка насмарку). Обрати внимание на фундамент- ленточный? цельный?сколько свай? понимаю,что их не увидишь-ну может быть документы-проект остался-хотя бы поспрашивай. Так же посмотри на утепление дома- толщина утеплителя минимум 10 см. Вообще дома лучше всего смотреть зимой-чтобы наглядно убедиться что он теплый. Да, проверь утепление труб (где они проложены,есть ли греющий кабель), иначе зимой замерзнут. Еще важны коммуникации (отопление, водоснабжение,электричество)- какой производитель,сколько метров глубина скважин,сколько киловат проведено. То что газ рядом-хорошо,но врезка тоже будет стоить прилично (навскидку- 0,3-0,5.млн).
ну как-то так...

[zeos]

Красивый дом, всегда хотел свой дом. Не могу сказать сколько будет стоить если строить своими усилиями, но за покупку готового и достаточно не далекого места, очень адекватная цена... А вообще думай сам! Семья и собственный дом для меня, самый лучший вариант...!

[ТраХтор]

Люша :

То что газ рядом-хорошо,но врезка тоже будет стоить прилично (навскидку- 0,3-0,5.млн).

эт серьезно что ль такие цены!?
за ЧТО!???
матери, в деревне, проводили газ, по 3тыр с дома...

[avionic]

TraktorisT_spb :

Люша :

То что газ рядом-хорошо,но врезка тоже будет стоить прилично (навскидку- 0,3-0,5.млн).

эт серьезно что ль такие цены!?
за ЧТО!???
матери, в деревне, проводили газ, по 3тыр с дома...

Под краснодаром (в деревне) бабушке газ делали прошлым летом 150000 с учетом всех скидок ветеран и тд..

[Сейлор Мун]

начали делать давно, но подключили всё и оформили буквально в начале 2011 года - 300-350 тыр. за то чтобы ввести в дом и оформить всё, это не считая пристройки бойлера к дому и оборудования. (подмосковье недалёкое)

[Сейлор Мун]

TraktorisT_spb :

че вы несете!? вы знаете что там за фундамент?
за три месяца завод Бош/Сименс построили под крышу, а вы тут о сарае...
бетону надо 26 дней, потом строй что хочешь на нем...

при устройстве ленточного фундамента сваи на 30 метров на забивают в землю, потому ждут, пока заготовка для сарая немного отстоится и просядет там, где ей захочется. некорректно сравнивать.

[ТраХтор]

сладкая_стекловата :

TraktorisT_spb :

че вы несете!? вы знаете что там за фундамент?
за три месяца завод Бош/Сименс построили под крышу, а вы тут о сарае...
бетону надо 26 дней, потом строй что хочешь на нем...

при устройстве ленточного фундамента сваи на 30 метров на забивают в землю, потому ждут, пока заготовка для сарая немного отстоится и просядет там, где ей захочется. некорректно сравнивать.

так я и спросил! ВЫ знаете какой там фундамет!?
а он в любом случае осядет, будешь ты его ждать или нет...

[ТраХтор]

сладкая_стекловата :

начали делать давно, но подключили всё и оформили буквально в начале 2011 года - 300-350 тыр. за то чтобы ввести в дом и оформить всё, это не считая пристройки бойлера к дому и оборудования. (подмосковье недалёкое)

это на мой взгляд самое что ни на есть вымогательство!!!
за ЧТО!??? за 5 метров траншеи, куска трубы и крана!??

[Patron]

забавные тут дискуссии


по теме - 12.800.000 дорого за этот дом с участком. Реальная цена этому "коту в мешке" - в районе 8-9 лямов максимум.

А вообще, советую покупать землю и строить самому. Пусть геморно, но зато надёжно. И по деньгам дешевле выйдет - если поставить во главу опытного руководителя проектом.

[Saymon]

_avionic_ :

по рязанке, недалеко от коломны,если хочешь завтра могу скинуть инфу...

Конешно давай, надо будет еще в тех краях покататься

[Saymon]

Люша :

на собственном опыте могу сказать следующее: дом в 150 м2 под черновую отделку вышел где-то в 4,5 млн (черный пол, гипрок, без лесницы и камина), банька 25 м2- 0,5 млн. Материал из которого построен дом- керамзитобетон, баня из бруса. Соответственно дом в 250 м2- почти в 2 раза дороже должен стоить-если он сделать качественно. Фундаменту желательно постоять годик ,чтобы потом дом ходуном не ходил (иначе вся отделка насмарку). Обрати внимание на фундамент- ленточный? цельный?сколько свай? понимаю,что их не увидишь-ну может быть документы-проект остался-хотя бы поспрашивай. Так же посмотри на утепление дома- толщина утеплителя минимум 10 см. Вообще дома лучше всего смотреть зимой-чтобы наглядно убедиться что он теплый. Да, проверь утепление труб (где они проложены,есть ли греющий кабель), иначе зимой замерзнут. Еще важны коммуникации (отопление, водоснабжение,электричество)- какой производитель,сколько метров глубина скважин,сколько киловат проведено. То что газ рядом-хорошо,но врезка тоже будет стоить прилично (навскидку- 0,3-0,5.млн).
ну как-то так...

Сэнкс

[Saymon]

Patron :

:mrgreen: забавные тут дискуссии


по теме - 12.800.000 дорого за этот дом с участком. Реальная цена этому "коту в мешке" - в районе 8-9 лямов максимум.

А вообще, советую покупать землю и строить самому. Пусть геморно, но зато надёжно. И по деньгам дешевле выйдет - если поставить во главу опытного руководителя проектом.

Ты строил? За сколько примерно можно примерно такой построить, только качественно? У меня батя прораб, придется [censored], его в Москву вызывать, коль такой треш пошел, с фундаментом, газом, отделкой и прочей муйней

[Gonzales]

думаю за 8 млн можно...вопрос в том хочешь ты стройку или нет..

[Saymon]

Gonzales :

::39:: думаю за 8 млн можно...вопрос в том хочешь ты стройку или нет..

Да я [censored] не хочу, да и времени нет, чтоб ездить материал выбирать да за балбесами этими следить Ну а куль делать, если говорят что то не то, это не это, потом заипешся лавэ вкладывать если построенный возьмешь, [censored], при таких расскладах, я уже готов реально из сруба ченить замандырить, чтоб потом и плитка не отвалилась, и штукатурка не осыпалась и фундамент не просел итд итп...