|
|
№26
24 04 2009, 22:16
в смысле? конкретно
|
|
№27
24 04 2009, 22:19
xmass : в смысле? конкретно
ты про год вопрос задал, вот и стало интересно как год на выдачу ПТС в банке влияет |
|
№28
24 04 2009, 22:31
Jonny : посоветовался с юристами. суть сошлась к следующему
1. Оформляете письменый договор продажи (поскольку через нотариуса он 5 тыс стоит) в котором прописываете свои платежи и аванс. а также строку что продавец обязуется передать автомобиль не обремененный никакими обязательствами. долгами и спорами. Обязательно указать штрафные санкции за отказ от выполнения договора - наприер полный возврат аванса и 200% от стоимости договора. 2. Получаетае расписку от Продавца о получении аванса. Лучше чтобы все бумажки писал продавец и циферки реальные указывать. 3. Идете в Банк, передаете деньги. Продавец гасит кредит и получает ПТС на руки. 4. Садитесь в авто и едете в ГИБДД снимать с учета (возможно и ставить т.к. сейчас ставить в любом ГИБДД можно). 5. Долго бегаете с бумажками и ксерокопиями  но не более 3-х часов. После того как машина снята с учета и получены транзиты, оформляете справку-счет (сумму можно писать настоящую т.к. при покупке авто через кредит Банки не играют в левые суммы, а стало быть разница между ценой продажи Вам (прибыль Продавца) и ценой по которой Продавец покупал сам (убытки Продавца) минимальны и налог соответственно).6. Идете в машину. передаете денюжку. Получаете вторую расписку, на второй аванс, а также документы и ключи. Рвете письменый договор, т.к. сделка оформлена по справке-счету. Жмете руки и отпускаете продавца с миром. 7. Оформляете ОСАГО и идете оформлять постановку на учет. 8. Не забывайте про ТО, если оно есть, то элементарно заменяется на аналогичный талончик за 30 руб. Если нет, то без него можно ездить в течении 1 мес. 9. После получения номеров садитесь в свое свежекупленное БМВ и со счастливой улыбкой езжайте за пивом. Есть пара моментов, режущих глаз... 1. ... "200% от стоимости договора" - можно и 2000%, но если суд сочтет неустойку чрезмерной, и не соответствующей нарушенному обязательству (а он сочтет!), он может заменить (а он заменит!) договорную неустойку законной - в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день решения - т.е. грубо, 13%/год советую просто назвать аванс в соглашении задатком, тогда в случае нарушения договора он будет возвращен продавцом в двойном размере, согласно статье 381 ГК РФ 2. ..."не обременный никакими долгами и спорами" - де юре, условие, невыполнимо - для недвижимости еще можно получить справку из реестра о том, что квартира не обременена, а для машины - фиг где ты это получишь... так что условие выполняется под честное слово продавца... имей ввиду) 3. по поводу налогов - я не эксперт, но по идее, будет налог платиться с продажной цены, а не с прибыли продавца, если тока продавец не зареген как ИП... А вообще есть гораздо дешевле схема в российских реалиях - если уж ты запал на конкретную тачку, которая в залоге, то стоит рассмотреть такой вариант: 1. жди когда продавец не сможет выплатить кредит, тогда авто реализуется банком на торгах... 2. если будет суд при обращении взыскания, реализация тачки будет через судебных приставов. тогда ждешь, когда они откроют исполнительное производство, и путем мелких и крупных откатов, покупаешь у них эту тачку по гораздо меньшей цене... (им то пофиг, за сколько ее реализовывать...)) 3. если банк через организатора торгов будет реализовывать, то просто регистрируешься на торгах и покупаешь авто. выигрыш твой в том, что банку нужно быстро обратить не очень ликвидную железяку в ликвидные деньги... соответственно, цена будет ниже... |
