| BMW E46 Club / Форум BMW Fanatics https://www.e46club.ru/forumvb/ |
|
| Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? https://www.e46club.ru/forumvb/viewtopic.php?f=35&t=115979 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 21:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Всем привет, собираюсь приобрести квартиру в МО, через компанию инком, агент сообщил что в квартире 3 собственника, прописанны двое взрослых и ребенок, но дело в том что до этого там было прописано 10 детей, его это смутило, как мне поступить, брать или не брать, какие могут быть проблемы? 
|
|
| Автор: | olelukoel [ 03 03 2014, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
не брать |
|
| Автор: | Freddd [ 03 03 2014, 21:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Не брать |
|
| Автор: | Freddd [ 03 03 2014, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Вообще в данном случае дети - это ппц какое зло) |
|
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 21:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
olelukoel : не брать Почему? |
|
| Автор: | butch [ 03 03 2014, 21:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние |
|
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 21:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
butch : Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние как в данном случае нужно обезопасить себя от них? |
|
| Автор: | butch [ 03 03 2014, 21:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Выписка нужна, что то типа совета по защите детей или как то так, завтра могу уточнить, напиши в лс. Но на такое кол-во выписанных из квартиры детей ее наврядли дадут. Опытный риелтор тебе нужен. Цена халява? 
|
|
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
butch : Выписка нужна, что то типа совета по защите детей или как то так, завтра могу уточнить, напиши в лс. Но на такое кол-во выписанных из квартиры детей ее наврядли дадут. Опытный риелтор тебе нужен. Цена халява? Цена на 150тр ниже рыночной, в связи с тем что там не узакон.перепланировка и 1й этаж. |
|
| Автор: | Butcher320 [ 03 03 2014, 23:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
кроилво ведет к попадалову 
|
|
| Автор: | MASTA [ 03 03 2014, 23:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Butcher320 : кроилво ведет к попадалову 
|
|
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 23:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
MASTA : Butcher320 : кроилво ведет к попадалову у меня тоже такие предположения, странно это, очень странно, у нас на форуме нет риэлторов? нужно мнение эксперта.... |
|
| Автор: | MMW [ 03 03 2014, 23:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости... |
|
| Автор: | Осетинчик [ 03 03 2014, 23:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
MMW : Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости... общая 3,550,000 двушка 10км от мкад |
|
| Автор: | Потап [ 04 03 2014, 00:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Всех приветствую! Извиняюсь, что так сразу сходу, без представления. Я больше читатель данного форума. Но захотелось помочь человеку. Сам собираюсь продавать квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети и плюс ко всему имеют долю в приватизации. Представь, что ты покупаешь мою квартиру, оформили сделку, все нормально, ты не придал значение тому, что в квартире в доле дети, агентству пофигу, все оформят, но спустя короткое время сделку аннулируют и придется расстаться с квартирой, куча потраченных нервов и денег. Поэтому я как добросовестный продавец, первым делом иду в органы опеки и получаю их согласие на продажу квартиры и доказываю, что не собираюсь их ущемлять в правах и делать бомжами. В общем геморрой еще тот, но все реально. Тебе как покупателю просто необходимо убедиться, что опека дала разрешение. Если нет такого, даж не думай брать. Удачи! |
|
| Автор: | Сергей [ 04 03 2014, 00:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Осетинчик : MMW : Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости... общая 3,550,000 двушка 10км от мкад Еще есть хаты там по такой цене?) |
|
| Автор: | Нескромный Компакт [ 04 03 2014, 01:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
без разрешения комитета по опеке и попечительству на проведение сделки,даже не стоит лезть туда,тем более разница фуфельная.. |
|
| Автор: | Нескромный Компакт [ 04 03 2014, 01:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Осетинчик : MMW : Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости... общая 3,550,000 двушка 10км от мкад странно.я думал в 10 км от мкад хорошая однушка так стоит в новом доме,а тут двушка...ой как нечисто совсем,нечисто.... |
|
| Автор: | Нескромный Компакт [ 04 03 2014, 02:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Осетинчик : butch : Суд потом тебе грозит...нсли дети несовершеннолетние как в данном случае нужно обезопасить себя от них? от кого от них,если от детей,то надевать гандон... |
|
| Автор: | BlackFlash [ 04 03 2014, 07:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Чтобы продать квартиру - вроде просто так нельзя детей выписать из неё. т.е. их должны куда-то прописать. Это раз. Второе - как уже сказали выше, отдел опеки должен дать добро. С учётом такого количества детей - я бы даж не дёргался насчёт этой хаты... |
|
| Автор: | iseurt [ 04 03 2014, 07:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, в связи с тем что там не узакон.перепланировка и 1й этаж. Можешь считать, что цена не ниже. Узнают о не законной перепланировке, штраф впечатают, практически на такую же сумму. Че вы все к ребенку привязались? Со стороны это выглядит, как бред сумасшедшего. В большей части продаваемых квартир прописаны дети. Никто не переломился покупая такую квартиру. Если рынок недвижимости встанет из-за детей, это будет новостью дня. 
|
|
| Автор: | suprastin [ 04 03 2014, 07:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
iseurt но там было 10!!! детей прописано. 
|
|
| Автор: | iseurt [ 04 03 2014, 08:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
suprastin : iseurt но там было 10!!! детей прописано. А сейчас один. Я бы в этом случае попросил справку в кадастровой палате о количестве прописанных человек. Ну и в МО самым главным документом является право собственности. |
|
| Автор: | 4iban [ 04 03 2014, 08:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Нескромный Компакт : Осетинчик : MMW : Осетинчик : Цена на 150тр ниже рыночной, не такая большая разница, хотя вопрос общей стоимости... общая 3,550,000 двушка 10км от мкад странно.я думал в 10 км от мкад хорошая однушка так стоит в новом доме,а тут двушка...ой как нечисто совсем,нечисто.... в Одинцово однушка не в новом доме стоит около 3,5-4) тож интересно где такие двушки продаются Балашиха мб какая-нибудь? |
|
| Автор: | Джексон [ 04 03 2014, 09:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в МО!!!Вопрос??? |
Я тоже , когда покупал квариру, исключил вариант с неузаконенной перепланировкой (хотя после собянинских изменений это теперь гораздо легче узаконить),и вариант с несколькими детьми.Более того:я заключил с фирмой риэлтором договор на поиск квартиры и проверки юридической чистоты, чтобы потом было кому предъявлять претензии.Плюс фирма риэлтор оформила мне весь договор на поиск и оформление сделки белые документы+кассовые чеки на все оплаты их услуг.Конечно переплата за квартиру составила порядка 100-150 т.р., но я хоть знаю, что на квартиру из прежде прописанных или несовершеннолетних на тот момент, претендовать не будет никто.Сооветственно за любой косяк я предъявлю фирме риэлтору.Поверь, спокойный сон стоит такой переплаты.И будь готов, что перед самой сделкой (как правило накануне вечером),позвонит риэлтор и скажет, что вдруг у продавца есть покупатель, который предлогает чуть больше (как правило на 30000- 70000т.р).И тебе надо будет принять решение доплатить или отказаться.Если кто из присутствующих посоветует , как избежать такого развода, буду сам рад подсказке.Ну. а все остальное я написал. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|