/ BMW E46 Club / Форум BMW Fanatics :: Купили квартиру в пригороде СПБ
BMW E46 Club / Форум BMW Fanatics
https://www.e46club.ru/forumvb/

Купили квартиру в пригороде СПБ
https://www.e46club.ru/forumvb/viewtopic.php?f=35&t=112897		 Страница 1 из 3
Автор:  Любитель Яблок [ 21 12 2013, 00:21 ]
Заголовок сообщения:  Купили квартиру в пригороде СПБ
::kep::
не за горами свадьба. пришло время задуматься о собственной жил. площади.
рассматривается 2к кв. в окружении всеволожска.
имеем следующее: есть комната в том же всеволожске стоимостью около 1,2-1,5 млн. есть так же сумма в 1 млн.
придется брать еще лям - полтора в кредит - ипотеку, хз)
нужно продать, сложить, добавить и жить ::durak::
проблема заключается в том, что кроме этих аргументов толковых мыслей как все провернуть и к кому обратится за помощью нет ::dontund::
понятно если я приду в крутое агентство и заплачу 200к+ то мне все сделают как хочу, а если наепут?
подскажите как быть? куда бежать? где посмотреть? почитать? документы какие нужны?
есть наверняка сайты, статьи и т.п. подводные камни все знать.
сайты непосредственно по продаже, первичного, вторичного рынка
где конкретно узнать застройщика той или иной территории?
что там еще нужно?
в общем советуйте... ::read::
Автор:  Makc [ 21 12 2013, 01:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Продлевать комнату и получать ипотеку.
Автор:  Любитель Яблок [ 21 12 2013, 01:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
если ты о том чтобы выкупить вторую комнату, думал - предлагал, хозяйка не хочет, либо говорит на более выгодных условиях.
скорее она у нас купит комнату, чем нам продаст свою чтоб заиметь целую кв.
Автор:  Vorobeu [ 21 12 2013, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
hedgehog_13 :
если ты о том чтобы выкупить вторую комнату, думал - предлагал, хозяйка не хочет, либо говорит на более выгодных условиях.
скорее она у нас купит комнату, чем нам продаст свою чтоб заиметь целую кв.

Поищи может в соседних домах аналогичную комнату продают и предложи соседке, может согласится на бартер. Если нет, то она тупо заработать хочет и тогда продавай комнату свою бригаде гостей из ближнего зарубежья :mrgreen:
Автор:  boocher [ 21 12 2013, 11:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Переехать в Сестрорецк. Ну что хорошего во всеволожском болоте? Заводы, кладбища, дачники нищеброды, до вечноледяной ладоги, с одним пляжем в кокорёво, верст 20.
А по квартире мучаюсь той же проблемой уже 6 лет имея 3 комнаты в коммуналке и не могу откупить у соседа ещё две, ибо жлоб, в тюрьме и денег просит как за полноценную двухкомнатную квартиру в 70 метров. Думаю дозаработать, продать комнаты и купить отдельную. По питерской недвижимости хороший и очень старый сайт bn.ru
Автор:  MMW [ 21 12 2013, 11:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Парни, а Курортный район считается СПБ или пригород?
Автор:  Jack Valentaine [ 21 12 2013, 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Да
Автор:  kirik-rs [ 21 12 2013, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
хотелдать технических советов... но потом задумался.
сам район знаю хорошо, там жил, не так давно там дом продавал за 4млн

двушку за 2.5 ты уже там не возьмешь... либо трындец маленикую на стадии стройки (тоесть за 2-3 года до сдачи) и только за черный нал в нутрь строительной... ну ты понял о чем я.

варианта 2
1) начинаешь заниматься продажей комнаты и когда находится покупатель обращаещься в банки эпотечные чтоб сумму с квартиры и комныты зафигачить большим взносом, а остальное нехватающее на несколько лет в ипотеку. в принципе если нехватающий лям раскидать на лет пять то переплата недобшая будет.

2)брать ипотеку на нулевой стадии (гораздо дешевле покрайне мере раньше в Южном было) где первый взнос это твой лям, и дальше жить 2-3 года в комнате и платить уже ипотеку наблюдая как строится твой новый дом.

И последенее.
Я б брал квартиру во всеволожске или любом другом пригороде только еслиб я жил и работал именнно там.
а рачет на то что там дешевле и в город буду ездить = это идеотизм! 100 раз прощитано экономически
Автор:  MMW [ 21 12 2013, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
MMW :
считается СПБ

Jack Valentaine :
Да

так?
Автор:  kirik-rs [ 21 12 2013, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
и главное = нухуй агенство.
она надо только тогда когда времени нет вообще всем этим заниматься.

а технически все просто как колодки поменять

физик- физик = деньги в яцейку, договор в ФРС (ты как продавец рескуешь меньше ибо деньги не пахнут)

физик - ипотека = там тоже в целом уже гопстопа мало, просто внимательно читать договор. риск скорее не в банке а в строительной чтоб реально достроили...

13) Ненормативная лексика
Бан - от 7 до 30 дней*
Автор:  kirik-rs [ 21 12 2013, 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
сорри, за ненормативную, я думал форум автомалически на "censored" меняет
Автор:  Питерская Ракета [ 21 12 2013, 11:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
MMW :
MMW :
считается СПБ

Jack Valentaine :
Да

так?

курортный район С-Пб
Автор:  boocher [ 21 12 2013, 12:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
В топике женщины?
Автор:  Romarius [ 21 12 2013, 12:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
hedgehog_13 :
::kep::
не за горами свадьба. пришло время задуматься о собственной жил. площади.
рассматривается 2к кв. в окружении всеволожска.
имеем следующее: есть комната в том же всеволожске стоимостью около 1,2-1,5 млн. есть так же сумма в 1 млн.
придется брать еще лям - полтора в кредит - ипотеку, хз)
нужно продать, сложить, добавить и жить ::durak::
проблема заключается в том, что кроме этих аргументов толковых мыслей как все провернуть и к кому обратится за помощью нет ::dontund::
понятно если я приду в крутое агентство и заплачу 200к+ то мне все сделают как хочу, а если наепут?
подскажите как быть? куда бежать? где посмотреть? почитать? документы какие нужны?
есть наверняка сайты, статьи и т.п. подводные камни все знать.
сайты непосредственно по продаже, первичного, вторичного рынка
где конкретно узнать застройщика той или иной территории?
что там еще нужно?
в общем советуйте... ::read::


1. Всеволожск - это Лен.обл. отличается от города тем, что коммуналка больше(как ни странно), плохо с инфраструктурой (дет.сады и школы. медицина вообще атас)
2. Жить тут можно - но жилье не самое дешевое. Много строящегося. есть из чего выбрать.
3. если тебе нужно продать и потом покупать - то лучше это делать все вместе
4. Обратись за консультацией в любую контору по недвижимости - просто позвони и задай вопросы - денег за это не берут.
5. как определишься, что и как - могу посоветовать хорошего риелтора.
Автор:  Любитель Яблок [ 21 12 2013, 14:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
kirik-rs :
.

И последенее.
Я б брал квартиру во всеволожске или любом другом пригороде только еслиб я жил и работал именнно там.
а рачет на то что там дешевле и в город буду ездить = это идеотизм! 100 раз прощитано экономически


в настоящее время у моих родителей 3ка в калининском р-не, у ее родителей дом на бернгардовке в частном секторе.
живем то у моих, то у ее, но больше у нее. от города ::bue:: потому и хотим во всеволожском р-не
Автор:  kirik-rs [ 21 12 2013, 15:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
hedgehog_13
по опыту моих приключений реально логичны 2 варинта

1) квартира ближе к центру города, так сказать каменные джунгли с полным комунальным комплектом.

2) если рассматривать всеволожск, сестрорецк, Пушкин = то это однозначно частный сектор, Брать землю за дорого в хорошем месте и потенциала на ваш век хватит, .... ато счас ищите 2щку, а через 2 года будет тема "ждем прибавления,как бы замутить трешку"

хотя я пошел третьим путем (поимев и первый и второй вариант) =
Купил ЗА ДОРОГО участок в Озерках (частный сектор у суздальских озер рядом с метро озерки... ) счас строюсь. Свой особняк в городе это тема!!!
Автор:  Любитель Яблок [ 21 12 2013, 15:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
kirik-rs
ты крутой, а я бомжара ::ups::
Автор:  kirik-rs [ 21 12 2013, 16:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
вопрос не в крутизне а в том какой путь решения жилищных проблем ты изберешь!

видьшь ты сам пишешь что больше нравится в бернгардовке ::happy:: ::happy::

вот и подумай какой смысл отваливать "дяде васе" 4 ляма за 60 квадратов на [censored] знает каком этаже.
скажем так = брусовой дом или из газобетона тойже площади в 60 квадратов можно поставить за лям (с мин отделкой и функционалом) = потом этот домик станет гостевым, а лет через 5-10 когда на строительство большого себе соберетесь.

основное вложения это участок с газом и электричеством (если газа нет, то ИМХО не вариант)

в общем если что стучи в личку, созвонимся. много знакомых счас в том же районе участки брали примерно с твоимже "настроем и ситуацией"
Автор:  Любитель Яблок [ 22 12 2013, 00:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
kirik-rs
конечно варик с отдельным домом самый разумный и желанный, но насколько реально это? хороший вопрос, спасибо, если что чирикну ::plus::
Автор:  FedorE36 [ 13 12 2014, 03:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Любитель Яблок
какие новости по жилью? что купил? сам сейчас таким же вопросом озадачен :)
Автор:  Любитель Яблок [ 13 12 2014, 07:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
FedorE36
Да никаких пока, в шоке от предложений ипотеки.
Лям даешь, три берешь. 19 лет платишь по 40 тыщ
Автор:  Любитель Яблок [ 16 06 2015, 10:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Все братцы, теперь я бомжа, вписался в еботеху.
Вчера внесли первый взнос...
10 лет на сухарях и воде, по другому никак ::p::
Буду создавать темы Аля приму в дар, куплю б/у занедорого ::hp:: не обессудьте ::42::
Автор:  Mobilniy [ 16 06 2015, 10:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Любитель Яблок
::40:: поздры
Автор:  ezh [ 16 06 2015, 10:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Любитель Яблок
чего почем?
где?
Автор:  elektrod [ 16 06 2015, 10:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: покупка квартиры в пригороде СПБ
Вторичку? Стройку?
Страница 1 из 3 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/