[Джейрико]

Друзья, знаю что среди нас есть люди разбирающиеся в недвижимости и ценах на землю. Прошу помощи в оценке земли.
Мне предлагают 15 соток в поселке.
66 км от МКАДа, по минской трассе.
Коммуникаций никаких не подведено(лэп в 30 метрах от участка), голая земля.
Свидетельство: ИЖС (с пропиской)
См. фото:

Участок не ровный. Перепад высот 0,6 м в сторону к лесу

Интересно будет услышать приблизительную оценку по стоимости.

[Джейрико]

Собственник утверждает, что земля по оценки риэлтеров стоит 1.1 млн.

[elektrod]

ну так бери если бесплатно

[Джейрико]

Продают.
Не буду пока озвучивать сумму.
Хочу услышать сторонние оценки и сравнить, то что предлагают мне и то как оценят эту землю соконферентники.

[helg]

Посмотрим иначе - ты для себя или...? Если для себя - тебе зачем соседство ЛЭП фактически над головой, если даже это и недорого?

[Джейрико]

helg
Я наверно не правильно терминологию использовал.
Я хотел сказать, что к электро сети подключиться не проблема, линия в 3 метрах от участка.

[Джейрико]

helg :

Посмотрим иначе - ты для себя или...? Если для себя - тебе зачем соседство ЛЭП фактически над головой, если даже это и недорого?

И вот я думаю, для себя его, или как инвестицию.

[MASTA]

Странно что на форуме так мало оценщиков

[***Степан***]

MASTA :

Странно что на форуме так мало оценщиков

[Джейрико]

Видимо, кто по делу может написать, уже спят.

[elektrod]

Джейрико :

Видимо, кто по делу может написать, уже спят.

Да тут их и не много Герик, ракета

[Джейрико]

elektrod
Они то да в любой сфере профи

[Dima 797]

Джейрико :

elektrod
Они то да в любой сфере профи

[Patron]

Кадастровый номер участка в студию.
Кстати, с ним можешь и сам посмотреть на сайте или сделать запрос на всякую информацию, типа обременений, охранных зон той же ЛЭП), кадастровую стоимость и т.д.

[Джейрико]

Patron :

Кадастровый номер участка в студию.
Кстати, с ним можешь и сам посмотреть на сайте или сделать запрос на всякую информацию, типа обременений, охранных зон той же ЛЭП), кадастровую стоимость и т.д.

Вот это по делу. Спасибо.
Стребую с продавца номер.

[astor11]

Джейрико
это рублей на 300 дороже рынка.
Нестерово, Дорохово, Тучково и прилегающие стоят дешевле, но в основном с электро и торгом. и не забывай еще, что налог на недвижимость по категории ИЖС выше чем на дачное строительство. и экологии в указанных пределах никакой.
из указанного предложения вижу 2 плюса:
1) относительная транспортная доступность (да и то если авто)
2) крайний к лесу участок.

все остальное сомнительно - участок неровный, лэп под носом (это минус а не плюс), электричества нет (задолбаешься платить в этой местности за его получение), водоема даже в обозримой близости нет и т.п.

если ищешь землю под дачу, я бы лично посмотрел участки километрах в 100-120 от мск на воде. только не можайское вдхр! засрано адЪ

[Джейрико]

astor11 :

Джейрико
это рублей на 300 дороже рынка.
Нестерово, Дорохово, Тучково и прилегающие стоят дешевле, но в основном с электро и торгом. и не забывай еще, что налог на недвижимость по категории ИЖС выше чем на дачное строительство. и экологии в указанных пределах никакой.
из указанного предложения вижу 2 плюса:
1) относительная транспортная доступность (да и то если авто)
2) крайний к лесу участок.

все остальное сомнительно - участок неровный, лэп под носом (это минус а не плюс), электричества нет (задолбаешься платить в этой местности за его получение), водоема даже в обозримой близости нет и т.п.

если ищешь землю под дачу, я бы лично посмотрел участки километрах в 100-120 от мск на воде. только не можайское вдхр! засрано адЪ

Благодарю за подробности.
Сделали предложение за 850р купить.
Рядом лэп нет, я не правильно выразился.
Что насчет инвестиционной привлекательности? Если взять не для себя.

[*Mr.Anderson*]

Джейрико :

Что насчет инвестиционной привлекательности? Если взять не для себя.

построить палаточный городок для таджиков? )

[Mobilniy]

*Mr.Anderson* :

Джейрико :

Что насчет инвестиционной привлекательности? Если взять не для себя.

построить палаточный городок для таджиков? )

для якутов

[astor11]

Джейрико :

Что насчет инвестиционной привлекательности? Если взять не для себя.

забудь

[goa-express]

850 тырей за 15 соток нормально,но надо смотреть подьезд к участку и удаленность от основных магистралей
сейчас(уже лет 5,как) земля подвисла в продаже..
не для себя?-забудь,ничего не заработаешь
имеют лишь те,кто скупают сельхозугодия гектарами,переводят их под дачное или гражданское строительство,
потом нарезают участки в розницу...
большие деньги и большие связи...
Пы Сы
будет что рядом продаваться,-свисти,о комиссии договоримся)
(неспешно ,подбираю себе 8-12 соток в 60-120 км по этому направлению)

[Кощей]

жопа мира имхо. он потому так и стоит что нафиг никому не нужен.

[goa-express]

x5owner :

жопа мира имхо. он потому так и стоит что нафиг никому не нужен.

не скажи...
для Москвы 66 км это ваще ,не расстояние..
для примера: у моих черепов дача ,ехать от Можайска +7 км в сторону Рузы,
это больше 100 км от МСк...по сторонам:лес и 2 реки:река Москва,и река Искона,теплый песчаный карьер в соседней деревне,короче место раскрученное ,отсюда,
земля 90-100тыр за сотку стоит,то есть голые участки от 8 соток стоят 700-800 тыр

[Филевский]

goa-express :

x5owner :

жопа мира имхо. он потому так и стоит что нафиг никому не нужен.

не скажи...
для Москвы 66 км это ваще ,не расстояние..
для примера: у моих черепов дача ,ехать от Можайска +7 км в сторону Рузы,
это больше 100 км от МСк...место раскрученное ,и
земля 90-100тыр за сотку стоит,то есть голые участки от 8 соток от 700-800 тыр

100 км это совсем жопа мира, и неважно сколько стоит там земля

[goa-express]

Филевский
ну если у тебя особняк в Барвихе или на Николиной горе,то Yes:остальное жопа мира..
(есть такой?,или отписался так меня стебануть?)
Топик стартер решай сам..
повторю..если у кого есть на продажу участок* в жопе мира*,
по Минской трассе (65-100км от Мкад) ,готов рассмотреть покупку