[Laziale]

suprastin :

Laziale :

suprastin :

миллион?! миллион газ. 0,5млн инженерка, 600к штукатурка, 500 кухня, 300 ванна+ туалет, 200 полы. Дальше продолжать?

Давай я тебе цены назову:
стены и потолок (облицовка гипскартоном, грунтовка, шпаклевка, штукаторка, швы и тд (причем 1 этаж под покраску второй под обои) - 400 тыс.
укладка плитки (стены + пол в две ванной) - 100 тыс.
полностью инженерка (электричество, отопление, водопровод) - 80 тыс.
Полы (керамзит, гидроизолция, стяжка) - 100 тыс.

Укладка ламината, покраска стен, обои своими руками.

у меня в доме на плитку ( пол в прихожей, ванной, на кухне + стены в ванной ) ушло около 100тыс 4 года назад. ( работа + гидроизоляция стен в ванной+ плитка + клей)
полностью инженерка ( 15 тысяч работа по воде + 20 тысяч материалы + 10 тыс унитаз, + 25 тысяч кабинка + 5 тысяч раковина + 3 тыс. дешманский смеситель) электричество 70к работа и материалы ( провод, распайки, розетки, выключатели, и пр и пр) + 10к теплый пол электрический

у.

У меня цены указаны только за работу, черновые материалы плюс/минус примерно в ту же сумму встанут.
Вот тебе и ремонт на лям.

suprastin :

[полы, стяжка 160 квадратов за 100к - маловероятно. ИМХО
Ламинат так или иначе даже хреновенький это 500 руб за метр без плинтуса.
Двери - 15к за штуку это минимум

короче, спор бессмысленный. если тебе удалось уложиться в миллион на отделку дома в 160квм. то я преклоняю голову.

Стяжка делалась только на первом этаже (80 кв. метров) т.к. перегородки межэтажные у меня деревянные.
Двери еще не покупал и не ставил, ламинат только купил брал по 800 руб кв. метр, вышло около 120 тыс (но это все сугубо индвидуально ибо ламинат можно и за 300 руб. купить).
А еще полностью менял во всем доме окна, заказывал тут у клубня вышло, что-то около 200 тыс.

[TARiK]

Работа в 8 - 10 руб за квадрат. отделка дома по материалам 20 руб за квадрат. так что...

[TARiK]

ну и не забываем что в доме котлы всякие инженерка на порядок больше и дороже чем в хате.

[suprastin]

TARiK :

Работа в 8 - 10 руб за квадрат. отделка дома по материалам 20 руб за квадрат. так что...

Ну можно даже чуть дешевле.если без выебонов. Плюс если договариваться с бригадой сразу на большой фронт работ, то на этом тоже можно выиграть немного.

[Роджер]

Таблетка, ты можешь сколько угодно нахваливать дом, приводить сотни аргументов почему он тебе так дорог и т.д. я с этим спорить ничуть не собираюсь Просто через год или два если радикально не изменится курс или цена и ты поймешь, что ни одного покупателя не было даже просто посмотреть - тогда сам всё поймешь. Удачи с продажей, классный у тебя дом и всё такое

[Джексон]

Да спорить без толку.Здоровье и время все равно не окупятся,только если за материалы.Если приезжать и жить хотябы 2-3дня на неделе круглогодично-такой дом нормалек.Даже маловат,я бы сказал.Но подрываться в 5.00 ради дачи-яибунaxyй надо.Поэтому такой дом интересен в пределах 40-50км от МКАД.Ну 60.
Да понятно цены-но и смысл тоже не виден.
Алтушка в пятницу треш
Калужская тоже треш
Рига более менее
Симферопольская более менее.
Поэтому лучше поближе участок-а дом выстроить.
Или в натуре на лето снял и все окей.

[TARiK]

Ну я по той же причине буду строить курятник. Мне [censored] не нужен дом под пмж.

[romanandreev_78]

suprastin :

миллион?! миллион газ. 0,5млн инженерка, 600к штукатурка, 500 кухня, 300 ванна+ туалет, 200 полы. Дальше продолжать?

там на штукатурку с обоями только миллион уйдет

[romanandreev_78]

TARiK :

Ты какие-то цены назвал смешные....

[romanandreev_78]

время сейчас эбнутое , можно только подарить ни кто не оценит , и не купит время халявщиков и нищеебов у меня соседка забор сделала аля кирпичный , так начала экномить и ей буграми накидали кирпич вот вам и экономия , и материал изгавняли и денег взяли , дешево будет только в одном варианте - xуево ................только мало кто это понимает

[romanandreev_78]

по отделке и инженерной сети хочу сказать - это самая дорогая статья расходов , поднять коробку это фигня , 2-3 миллиона (кирпич на ленте ) , а вот дальше начинаются сами расходы , ............ газ / септики / скважины / отопление / электрика / интернеты и прочее , да что там говорить - нормальный забор 15 соток оградить миллион надо , поэтому о ценах тут могут рассуждать те кто ни разу не строился , я в этом году уже миллион зарыл в доме и еще ни чего не видно , хотя по большей части многое что делаю сам , как были голые стены так и стоят молчу про благоустройство - дорожки с фонтанами - еще миллиончик

[TARiK]

+100500, я ремонт в хате делал офигел, а тут дом.

Многие прорабы любят коробку поставить и свалить, тк коробку сделать - самое простое.

[FesT]

romanandreev_78 :

время сейчас эбнутое , можно только подарить ни кто не оценит , и не купит время халявщиков и нищеебов

Либо так, либо люди начали считать деньги. Намного выгоднее снять дом, на 1-2-3 месяца, да даже на год и потом забыть как страшный сон до следующей нужды, чем строить свой. Понятно, что свое - это свое, но любой загородный дом/дача в нынешнее время, это такой пылесос, а в последствие якорь похлеще 750 е38 без порогов

[FesT]

romanandreev_78 :

по отделке и инженерной сети хочу сказать - это самая дорогая статья расходов , поднять коробку это фигня , 2-3 миллиона (кирпич на ленте ) , а вот дальше начинаются сами расходы , ............ газ / септики / скважины / отопление / электрика / интернеты и прочее , да что там говорить - нормальный забор 15 соток оградить миллион надо , поэтому о ценах тут могут рассуждать те кто ни разу не строился , я в этом году уже миллион зарыл в доме и еще ни чего не видно , хотя по большей части многое что делаю сам , как были голые стены так и стоят молчу про благоустройство - дорожки с фонтанами - еще миллиончик

такое впечателение, что любая часть дома или участка стоит 1кк, прям как в магазине, "все по миллиону"

[romanandreev_78]

FesT :

якорь похлеще 750 е38 без порогов

это не якорь , это тренд ниеебов особенно если отменят налог

[Icar]

FesT :

romanandreev_78 :

по отделке и инженерной сети хочу сказать - это самая дорогая статья расходов , поднять коробку это фигня , 2-3 миллиона (кирпич на ленте ) , а вот дальше начинаются сами расходы , ............ газ / септики / скважины / отопление / электрика / интернеты и прочее , да что там говорить - нормальный забор 15 соток оградить миллион надо , поэтому о ценах тут могут рассуждать те кто ни разу не строился , я в этом году уже миллион зарыл в доме и еще ни чего не видно , хотя по большей части многое что делаю сам , как были голые стены так и стоят молчу про благоустройство - дорожки с фонтанами - еще миллиончик

такое впечателение, что любая часть дома или участка стоит 1кк, прям как в магазине, "все по миллиону"

Почти так и есть.
20 хороших окон с подоконниками умножить на 50к = лям.

[TARiK]

Ну у меня машины стоят в основном по гаражам. Налог стала жаба душить платить.

[Джексон]

romanandreev_78 :

время сейчас эбнутое , можно только подарить ни кто не оценит , и не купит время халявщиков и нищеебов у меня соседка забор сделала аля кирпичный , так начала экномить и ей буграми накидали кирпич вот вам и экономия , и материал изгавняли и денег взяли , дешево будет только в одном варианте - xуево ................только мало кто это понимает

Только результат один- что xyeво,что отлично-фиг продашь за нормально..

[romanandreev_78]

продаю второй год капитальный гараж , в заебачем месте - почти центр города , шаговая доступность до ООТ , три года назад обошелся с материалом + работа + место в 450 000 , продаю за 390 000 , приезжают и сразу к делу - есть 200 000 максимум что за 2 года предлагали это 300 000 ...........говорю особо одаренным клиентам , xули вы смотрите ? возъми да сам построй , но у всех стандартный ответ - я что идиот ? строить дорого , проще купить готовый тоже самое из квартирой - продавал год , за цену чуть ниже рынка звонили и предлагали впополам от рынка , психанул и забил на продажу - взял кредит на стройку , все равно инфляция все сожрет , а хаты детям останутся а нищеебы пусть халяву и дальше ждут , надоело выручать не понятных людей

[suprastin]

romanandreev_78 :

продаю второй год капитальный гараж , в заебачем месте - почти центр города , шаговая доступность до ООТ , три года назад обошелся с материалом + работа + место в 450 000 , продаю за 390 000 , приезжают и сразу к делу - есть 200 000 максимум что за 2 года предлагали это 300 000 ...........говорю особо одаренным клиентам , xули вы смотрите ? возъми да сам построй , но у всех стандартный ответ - я что идиот ? строить дорого , проще купить готовый тоже самое из квартирой - продавал год , за цену чуть ниже рынка звонили и предлагали впополам от рынка , психанул и забил на продажу - взял кредит на стройку , все равно инфляция все сожрет , а хаты детям останутся а нищеебы пусть халяву и дальше ждут , надоело выручать не понятных людей

Вот и я видимо на это обречён. Одно расстраивает. Если я сейчас займусь новым домом то забью н на этот. И он в упадок придет со временем.

[TARiK]

Захочешь продать - упадешь в цене ) не захочешь будешь дальше рассказывать как круто жить в доме за 3.5 мульта в 120 км )))

[Джексон]

suprastin
По сути,мы идём к западному образцу жизни.Смысл в том-то нафиг напрягаться строить/копить,если можно снимать/арендовать.
Даже в банках есть обеспокоенность в том,что количество кредитов на квартиру/недвижимость растет не так,как им бы хотелось.
Мы привыкли/нас приучили к тому,чтобы пахать/вьeбывать/быть все время должным..Мы по сути это оправдываем в своем сознании(для детей останется).Но тенденция такова,что дети или трутни или им до фени наши интересы и квартиры/недвига,т.к им не нужны это и как привязаннлсть к топографическому месту.Захотели здесь пожили,передумали -мы в другое место переехали-сняли новую хату.
И что получается.Западный образ не определяет твое выкалывание,как способ обеспечить детей.
Соответственно нет смысла что то передавать детям,пусть они сами на это заработают.Опять же налоги тоже многое сжирают.
Поэтому растущий принцип в России-надо жить и кутить,и все остальное снимать /арендовать.
Поэтому и падает потихоньку продажа недвижимости и т.д.

[Джексон]

И вот тебе пример-в гостях у меня семейная пара была на днях.(обмывали первый день детсада моей дочери ).Так вот-у них одна квартира в собственности в с родном городе.А в трёх разных городах арендуют..Там они и по бизнесу перемещаются постоянно.Пример хотя,конечно не совсем точный,но в деньгах они особо не нуждаются(1 лям на двоих в месяц),но и не видят смысл покупать хаты в тех городах.И каждый месяц в какой нить райской стране/месте.А за 3,5 млн-это вполне возможно...
Тем более какая то дача,фиг пойми..

[TARiK]

+100500, нафиг это надо чета покупать. арендовать дешевле ипотеки. а еще ремонт итп. не понравилось съехал )

[Джексон]

Да,и банки oxyeли с процентом.Друг в течении 15минут в джемани купил полдома(на двух хозяев дом)-за 250т евро.ВНИМАНИЕ-под 3% КАРЛ,3%..
Если и дадут кредит на дом твой(покупашке),то процент явно выше и на много.
Вот и ещё одна причина падения покупательской способности.
Двушка в Бутово(до поднятия курса)-стоили как двушка в хорошем районе Парижа.
И процентная ставка кредита в Рашке -напрямую складывает ценообразование на рынке.Факт