[Pavlidis]

на ЮЗе

[Кощей]

FedorE36 :

Вот и я о том же, в интернете информация разнится сильно, но пишут что все сделки с собственностью менее 3 лет так и происходят типа это в порядке вещей

да.

[Pavlidis]

FedorE36 :

Вот нашёл ещё на просторах всемирной паутины, будет ли иметь такой пункт в договоре реальный юридический вес?

:

У Вас не возникнет проблем, если юрист, составляющий договор купли-продажи, включит в него пункт следующего содержания:"Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461(ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателей, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателей равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города *******, или предоставить Покупателям денежные средства достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города ******, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного выполнения указанных обязательств".

а вот за этот пунктик спасибо, надо в основном упомянуть

[Pavlidis]

за полную стоимость смог найти только первые этажи,малометражки и старый годов выпуска дома, все что меня интересовало, это новые дома, с как правило не прошедшими тремя годами.

[Pavlidis]

Так что не паникуй и не выноси риэлторше мозг, или сам плати налог за них, или бери как продают, ну или ищи, я вот искать уже , одни халупы. Порой диву даёшся как люди могут так похабно относиться к своей собственности, а потом еще стоять с тобой на кухне этой халупы и убеждать что это не кошачьим ссаньём воняет, а ромашками и удивляться что их цена совсем неоправданна...
искал с октября

[Pavlidis]

короче есть тема о дорогих авто с нищеёбами за рулем, теперь надо такую же о квартирах, ведь их хозяева(этих квартир), по сути ведь миллионеры
а по факту нищеёбы

[Pavlidis]

ох задел ты за живое, страсть как выговориться охота, про все эти поиски и про сорванную сделку, и про тупую из сбера, забывшую указать в заявке что договор с занижением, но не буду

[Pavlidis]

короче сегодня держу тему в топе

[MMW]

FedorE36 :

Lisar :

FedorE36

тебе хаты предлагают в новых домах, поэтому 3 года и не прошло.

это нормальная схема, когда указывают только лям. найди норм агентство и проведи сделку через него.

4 ляма это двушка?

Да это двушка, но уже поюзанная по мелочи (ну там обои чуть затрёпаны и ламинат на кухне выкинуть надо и плитку положить) ну вот продажей этой квартиры занимается агентство, оно же все документы подготавливает и т.д.. То есть я им ничего не плачу, а платит продавец. Но думаю по знакомству найти риэлтора, что бы с не только из-за "наживного интереса" проследил за сделкой

4 ляма двушка? Чего то я не туда смотрю[emoji85]

[Pavlidis]

а дискуссировать то и не с кем

[Pavlidis]

[/quote]4 ляма двушка? Чего то я не туда смотрю[emoji85][/quote]
это Питер детка...

[MMW]

Pavlidis :

4 ляма двушка? Чего то я не туда смотрю[emoji85][/quote]
это Питер детка... [/quote]
Всё равно очеь мало((( нет таких цен

[Pavlidis]

MMW
зажрались вы в своей Москве, товарищ модератор

[Pavlidis]

Кстати Москвичи, продав свои халупы, могут неплохо жить в Питере, или в какой другой провинции

[Pavlidis]

МОМП

[Pavlidis]

Москвич!Освободи Метры Приезжим

[*Mr.Anderson*]

Pavlidis :

а дискуссировать то и не с кем

все на съемных хатах или как мобильный, в загородном доме

[db710]

Pavlidis :

MMW
зажрались вы в своей Москве, товарищ модератор

Поддержу ваше выступление насчет состояния продаваемых квартир-это пздц.[emoji79]
Смотрел квартиру в очень неплохом районе города, продавала молодая пара 24-26 лет, на встречу приехали на МL-ке года так 11-13.
Такого срача как в их квартире я наверное никогда больше не увижу)))) это как же себя не уважать надо, чтобы в таких условиях жить.
Я и жена были в axye после этого просмотра

[FedorE36]

:

4 ляма двушка? Чего то я не туда смотрю

это не МСК а пригород-окраина СПБ

:

короче есть тема о дорогих авто с нищеёбами за рулем, теперь надо такую же о квартирах, ведь их хозяева(этих квартир), по сути ведь миллионеры
а по факту нищеёбы

вот тут полностью согласен

Сначала рассматривал новье, но везде сроки сдачи , много где с коммуникациями

[Lisar]

Федор, ты скжи че те надо, а мы обмазгуем)

[Pavlidis]

стройку с таким то долларом, ну его на,заморозят и что потом, прецеденты уже есть

[MMW]

Я знаю, что не Москва)) просто цены мониторю , и двушка стоит дороже))
Я конечно не про Крестовский)

[Мессер]

db710 :

Поддержу ваше выступление насчет состояния продаваемых квартир-это пздц.[emoji79]
Смотрел квартиру в очень неплохом районе города, продавала молодая пара 24-26 лет, на встречу приехали на МL-ке года так 11-13.
Такого срача как в их квартире я наверное никогда больше не увижу)))) это как же себя не уважать надо, чтобы в таких условиях жить.
Я и жена были в axye после этого просмотра

Ааааа.
Смотрел хату весной, центр, СовМиновский дом 70-х.
В спальне на подоконнике коробки от быт. техники вместо штор от солнца.
В дверях сан.узла - пропилы для кошек, шо б гадить безпрепятственно.
Духан - соответственно.
Разрешили не разуваться.. )
2 месяца голову делали мне и 3-м риэлторским конторам: продаем - ой, нет, не будем..
Взял в соседнем доме на четверть дешевле.. )
Щас смотрю, на лоджии стеклопакет поставили: или за ум взялись, или продали в конце концов.

[Lexa1404]

db710 :

Pavlidis :

MMW
зажрались вы в своей Москве, товарищ модератор

Поддержу ваше выступление насчет состояния продаваемых квартир-это пздц.[emoji79]
Смотрел квартиру в очень неплохом районе города, продавала молодая пара 24-26 лет, на встречу приехали на МL-ке года так 11-13.
Такого срача как в их квартире я наверное никогда больше не увижу)))) это как же себя не уважать надо, чтобы в таких условиях жить.
Я и жена были в axye после этого просмотра

То-то я удивляюсь почему свою двушку на первом этаже так быстро продал, потому что прибрано было)

[Pavlidis]

Lexa1404 :

db710 :

Pavlidis :

MMW
зажрались вы в своей Москве, товарищ модератор

Поддержу ваше выступление насчет состояния продаваемых квартир-это пздц.[emoji79]
Смотрел квартиру в очень неплохом районе города, продавала молодая пара 24-26 лет, на встречу приехали на МL-ке года так 11-13.
Такого срача как в их квартире я наверное никогда больше не увижу)))) это как же себя не уважать надо, чтобы в таких условиях жить.
Я и жена были в axye после этого просмотра

То-то я удивляюсь почему свою двушку на первом этаже так быстро продал, потому что прибрано было)

а смешного нет ничего, всем понятно что покупаешь кв. метры, но если твои метры как помойка, скидывай цену