[сarlsson]

3,5 мульта - мне кажется дорого для дачного домика в 120км от мкад. Каждые выходные не наездишься, а для ПМЖ не подходит. Если только семью десантировать на лето и самому кататься 1-2 раза в месяц туда. Но тогда проще снимать на лето.
Но это чисто моё мнение как неспециалиста.

[сarlsson]

Кстати, бревно какой диаметр и чем утеплен? Зимой какой счёт приходит за электричество (отопление)?

[suprastin]

сarlsson :

Кстати, бревно какой диаметр и чем утеплен? Зимой какой счёт приходит за электричество (отопление)?

Бревно не цилиндрованое, обычное нормальное, ободранное по прапрапрадедовской технологии диаметр я хз, сантиметров 25-30.. Утеплено роквул лайт батс. Обшито листвинницей, окрашено тиккурилой.

По электричеству расход около 120 кВт в сутки в сильные морозы, это с учетом нагрева воды, тв и прочей фигни. Тариф там деревенский - около 3 рублей за киловатт

Для особо рачительных по границе участка закопана газовая труба, к которой можно присоединиться. Если есть выходы на горгаз, то можно уложиться в пару сотен тысяч я думаю.

[suprastin]

сarlsson :

3,5 мульта - мне кажется дорого для дачного домика в 120км от мкад. Каждые выходные не наездишься, а для ПМЖ не подходит. Если только семью десантировать на лето и самому кататься 1-2 раза в месяц туда. Но тогда проще снимать на лето.
Но это чисто моё мнение как неспециалиста.

На самом деле, я туда очень часто езжу после работы. В 5 выехал, в 7 уже на даче, с пивом в руках. Утром в 6 выехал, в 7:30 на работе.

И 3,5 это не окончательная цена. С реальным покупателем я готов обсуждать этот вопрос. Но конечно не 1,5. За 1,5 это к зодчему

[TARiK]

По киевке быстро. Но когда есть пробени бывает долго. У меня 96км от мкад в том же направлении едем час двадцать без пробок. Когда камер не было мой рекорд 30 минут 8))

Но реально в зиму покупать за 3 мульта.... я за 180 брал с половиной дома половина уже наша была 8))) дому правда 90 лет 8))

[suprastin]

TARiK :

По киевке быстро. Но когда есть пробени бывает долго. У меня 96км от мкад в том же направлении едем час двадцать без пробок. Когда камер не было мой рекорд 30 минут 8))

Но реально в зиму покупать за 3 мульта.... я за 180 брал с половиной дома половина уже наша была 8))) дому правда 90 лет 8))

я понимаю что сейчас не сезон, и что ближе к весне спрос становится выше, и что сейчас наверно не самое правильное время для продажи Но тем не менее... Кто ищет - тот приедет, посмотрит и купит, А рассуждать о цене, даже не увидев дома в живую бессмысленно.

[TARiK]

тыж выкладывал фото своего курятника )

[Laziale]

suprastin :

Laziale :

За 3,5 можно коттедж 180 кв.м. кирпичный купить с коммуникациями в пределах 70 км от Мкада, правда без отделки найти

давай ссылки.

На Авито объяв доkуя вбивай там материал стен километраж и площадь и найдешь.
Ну а так сосед по даче продает кирпичный коттедж за 3,5 млн 40 км от Москвы

https://www.avito.ru/iksha/doma_dachi_k ... 1139396216

[TARiK]

Дмитровка ))) ну ты сравнил ))))

[Laziale]

TARiK :

Дмитровка ))) ну ты сравнил ))))

И чем киевка пизже?

[TARiK]

Широкая и скоростная. До бетонки ни одного светофора.

[Laziale]

TARiK :

Широкая и скоростная. До бетонки ни одного светофора.

Дмитровка такая же почти

[Филевский]

Laziale :

TARiK :

Широкая и скоростная. До бетонки ни одного светофора.

Дмитровка такая же почти

Рублевка, минка, Рига, Киевка самые дорогие направления, так уж повелось

[suprastin]

Laziale :

suprastin :

Laziale :

За 3,5 можно коттедж 180 кв.м. кирпичный купить с коммуникациями в пределах 70 км от Мкада, правда без отделки найти

давай ссылки.

На Авито объяв доkуя вбивай там материал стен километраж и площадь и найдешь.
Ну а так сосед по даче продает кирпичный коттедж за 3,5 млн 40 км от Москвы

https://www.avito.ru/iksha/doma_dachi_k ... 1139396216

а теперь прикинь, сколько нужно влупить в этот дом еще, прежде чем там можно будет жить. Плюс хозяин умалчивает о ежемесячных платежах в этом поселке, а они не малые судя по всему.
Кроме того, в этом доме нет газа, а на такой площади он уже жизненно необходим, и это тоже деньги.
Короче мой дом и тот, что ты выложил, вообще нет смысла сравнивать. у меня хороший бревенчатый дом в деревне, дом эконом класса, а ты выкладываешь дом в КП, кирпичный, который минимум вдвое, а то и втрое дороже, который ну никак не эконом.

[TARiK]

Laziale :

TARiK :

Широкая и скоростная. До бетонки ни одного светофора.

Дмитровка такая же почти

Ну не надо мне рассказывать, ага?

Ленинский это автобан по сравнению с дмитровкой и он идет по 4ре полосы в каждую сторону до бетонки. незря гоняются на киевке ))))

[Laziale]

suprastin :

Laziale :

suprastin :

Laziale :

За 3,5 можно коттедж 180 кв.м. кирпичный купить с коммуникациями в пределах 70 км от Мкада, правда без отделки найти

давай ссылки.

На Авито объяв доkуя вбивай там материал стен километраж и площадь и найдешь.
Ну а так сосед по даче продает кирпичный коттедж за 3,5 млн 40 км от Москвы

https://www.avito.ru/iksha/doma_dachi_k ... 1139396216

а теперь прикинь, сколько нужно влупить в этот дом еще, прежде чем там можно будет жить. Плюс хозяин умалчивает о ежемесячных платежах в этом поселке, а они не малые судя по всему.
Кроме того, в этом доме нет газа, а на такой площади он уже жизненно необходим, и это тоже деньги.
Короче мой дом и тот, что ты выложил, вообще нет смысла сравнивать. у меня хороший бревенчатый дом в деревне, дом эконом класса, а ты выкладываешь дом в КП, кирпичный, который минимум вдвое, а то и втрое дороже, который ну никак не эконом.

У меня такой же дом, брал за такую же цену, По своему примеру скажу что вложить около ляма точно нужно будет. По поводу ежемесячных платежей 2,5 тыс. руб. в месяц. (Бывают отдельные целевые обязательные платежи раз в год.10-20 тыс.), газ уже в поселок уже провели, но только до северного поля (поселок делится на северное и южное поле).

[Laziale]

TARiK :

Laziale :

TARiK :

Широкая и скоростная. До бетонки ни одного светофора.

Дмитровка такая же почти

Ну не надо мне рассказывать, ага?

Ленинский это автобан по сравнению с дмитровкой и он идет по 4ре полосы в каждую сторону до бетонки. незря гоняются на киевке ))))

На дмитровке тоже по четыре полосы до клязьменского водохранилища, потом уже по две и этого достаточно чтобы быстро добраться.

[Icar]

Laziale
Вот честно, сравнивать Дмитривку и Киевку некорректно))

[suprastin]

Laziale :

suprastin :

Laziale :

suprastin :

Laziale :

За 3,5 можно коттедж 180 кв.м. кирпичный купить с коммуникациями в пределах 70 км от Мкада, правда без отделки найти

давай ссылки.

На Авито объяв доkуя вбивай там материал стен километраж и площадь и найдешь.
Ну а так сосед по даче продает кирпичный коттедж за 3,5 млн 40 км от Москвы

https://www.avito.ru/iksha/doma_dachi_k ... 1139396216

а теперь прикинь, сколько нужно влупить в этот дом еще, прежде чем там можно будет жить. Плюс хозяин умалчивает о ежемесячных платежах в этом поселке, а они не малые судя по всему.
Кроме того, в этом доме нет газа, а на такой площади он уже жизненно необходим, и это тоже деньги.
Короче мой дом и тот, что ты выложил, вообще нет смысла сравнивать. у меня хороший бревенчатый дом в деревне, дом эконом класса, а ты выкладываешь дом в КП, кирпичный, который минимум вдвое, а то и втрое дороже, который ну никак не эконом.

У меня такой же дом, брал за такую же цену, По своему примеру скажу что вложить около ляма точно нужно будет. По поводу ежемесячных платежей 2,5 тыс. руб. в месяц. (Бывают отдельные целевые обязательные платежи раз в год.10-20 тыс.), газ уже в поселок уже провели, но только до северного поля (поселок делится на северное и южное поле).

миллион?! миллион газ. 0,5млн инженерка, 600к штукатурка, 500 кухня, 300 ванна+ туалет, 200 полы. Дальше продолжать?

[Laziale]

suprastin :

миллион?! миллион газ. 0,5млн инженерка, 600к штукатурка, 500 кухня, 300 ванна+ туалет, 200 полы. Дальше продолжать?

Давай я тебе цены назову:
стены и потолок (облицовка гипскартоном, грунтовка, шпаклевка, штукаторка, швы и тд (причем 1 этаж под покраску второй под обои) - 400 тыс.
укладка плитки (стены + пол в две ванной) - 100 тыс.
полностью инженерка (электричество, отопление, водопровод) - 80 тыс.
Полы (керамзит, гидроизолция, стяжка) - 100 тыс.

Укладка ламината, покраска стен, обои своими руками.

[Icar]

Я за Супрастина)

80к это только электрика в квартире квадратов в 50-70.
И то так...

[TARiK]

Ты какие-то цены назвал смешные....

[suprastin]

Laziale :

suprastin :

миллион?! миллион газ. 0,5млн инженерка, 600к штукатурка, 500 кухня, 300 ванна+ туалет, 200 полы. Дальше продолжать?

Давай я тебе цены назову:
стены и потолок (облицовка гипскартоном, грунтовка, шпаклевка, штукаторка, швы и тд (причем 1 этаж под покраску второй под обои) - 400 тыс.
укладка плитки (стены + пол в две ванной) - 100 тыс.
полностью инженерка (электричество, отопление, водопровод) - 80 тыс.
Полы (керамзит, гидроизолция, стяжка) - 100 тыс.

Укладка ламината, покраска стен, обои своими руками.

у меня в доме на плитку ( пол в прихожей, ванной, на кухне + стены в ванной ) ушло около 100тыс 4 года назад. ( работа + гидроизоляция стен в ванной+ плитка + клей)
полностью инженерка ( 15 тысяч работа по воде + 20 тысяч материалы + 10 тыс унитаз, + 25 тысяч кабинка + 5 тысяч раковина + 3 тыс. дешманский смеситель) электричество 70к работа и материалы ( провод, распайки, розетки, выключатели, и пр и пр) + 10к теплый пол электрический

полы, стяжка 160 квадратов за 100к - маловероятно. ИМХО
Ламинат так или иначе даже хреновенький это 500 руб за метр без плинтуса.
Двери - 15к за штуку это минимум

короче, спор бессмысленный. если тебе удалось уложиться в миллион на отделку дома в 160квм. то я преклоняю голову.

[suprastin]

кстати, вот что напомнило ))

https://www.youtube.com/channel/UCeSRHN ... hvVCLkoA7Q

у незабвенного сергей викторовича примерно такие же сметы.

[Филевский]

Насчёт цен глупо спорить, материалы отличаются по ценам и технологический цикл. Можно одни полы в комнате положить стоимостью, как дом таблетки, а можно построить дом в 2 раза больше чему него