[duki]

Jack Valentaine :

Антоха11 :

Сразу говорю, Парнасы и Девяткино и еще там пригород не рассматриваю.

В твой бюджет именно такие районы вписываются. Ну или придётся вкладываться на стадии пустыря. Учти также затраты на отделку, по скромному ещё плюс 1млн. Я когда занимался поиском застройщика остановился на компании юитдом. В итоге так и не решился вкладываться в стройку, купил на вторичке. В приморком районе 2шку 70кв/м за 5

И сколько платишь за 70кв коммунальных ? )

[RostoS]

Антоха11 :

MMW :

Антоха11 :

2.500.000 (

А че реально двушка в Питере столько стоит?
Сам думаю через 1,5-2 года перебраться, и что то другой бюджет думал

Что ты думал?
Готовая 2 комнатная дороже, а вот если в строительство, думаю хватит!!!

Для этого и создал тему чтобы понять что да как?

Цена на однушку и то не в каждом районе...

[Lisar]

upd

в твою сумму уложиться на двушку нереально.
выбирай сам или однушка или двушка + кредит/импотека.

по поводу кто строит и где (опять-ткаи по твоему бюджету).
смогу выделить пару компаний, которые строят и сдают. Первое направление Кудрово. Там стоит компания Setl City, она же крупная риэлторская контора "Петербургская недвижимость". квартиры, как правило с отделкой. Работают по 214ФЗ, т.е. заключаешь договор долевого участия, который в обязательном порядке регистрируется в гос органах (ГБР), это предотвращает двойные продажи. Поэтому цена на квартиру чуть дороже, чем у других.
О Кудрово. Де-юро это Лен. область со всеми вытекающими (прописка, больнички, школы, налоговая база) но де-факто находится внутри КАДа и, гипотетически может стать городом. Район новый, с домами сразу строят школы, до МЕГА Дыбенко (гипер большой) пешком 5-10 мин.
http://www.spbrealty.ru/buildings/sem-s ... artal-vena

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Также посоветую огромный жилой комплекс "Северная долина", который находится возле метро Парнас. Опять-таки до метро 10-15 мин пешком, а прописка областная. Строят быстро, качественно и в срок
Постоянно открывают новые очереди для продажи.
http://sevdol-spb.ru/#/price/


Все эти 3 ЖК находятся до КАДа

на что еще стоит обратить внимание. Строят дома в Мурино и Девяткино (ст. м. Девяткино в пешей доступности).
знакомый купил там квартиру, вроде сдали в срок, но это уже за КАДом и район Девяткино с ЛКН (мне не нра). вроде как там траблы с канализацией. домов понаставили, а должного водоотведения нет.

Также есть Шушары (заКАДом, но до метро Купчино на маршрутке 5 мин) там тоже много стоится. по ним ничего не скажу.


Из негативного ЛЭК, ониже Л1. вот туда ни в коем случае не суйся, что бы не говорили.

Цены в указанных ЖК спецом не светил, лучше сам посмотри и проанализируй.
вот еще тебе ресурс "ждунов" квартир
http://www.kudrovolife.ru

удачи!
вопросы будут, пиши

[toolshed]

Антоха11 :

elektrod :

Антоха11 :

elektrod :

Антоха11 :

Бюджет ну я думаю 2.500.000 ( можно добавить но немного)

Район все равно какой, главное чтобы было рядом школа, магазины а не 20 минут от последнего метро еще транспортом добираться.

Ну с таким бюджетом это километров за сто от Питера нужно смотреть квартиру

Думаешь? А какой должен быть бюджет чтобы в городе смотреть?

Двушку? Чего нибудь к четырём и выше

К четырем это в строительство с котлована? В чем тогда прикол строительства? если вон на Приморской за 5 мио готовая?

разница в миллион ни о чем разве?

[Fuego]

2,5 ляма стоимость при закладке двушки в панельном доме на окраине - см. например ЖК Каменка. Так что Парнас и Девяткино - за эти деньги только мечтать...

[Maxwell]

Антоха11 :

Бюджет ну я думаю 2.500.000 ( можно добавить но немного)

Двушка Студия

[toolshed]

Антоха11 :

Серега 330Ci :

Антоха11
по шерсти интернет..
не забудь отзывы почитать, щас есть форумы различные. на которых народ, купивший хату обсуждает...

тут надо все изучить, прежде чем отдать 2,5 ляма, а потом ждать 10 лет квадраты.

тут что посоветуют. все правильно!

Подкинь инфы или сайтов что смотреть, а то забиваю, строительство квартир в Питере и одна ерунда.

вроде как Герик сказал уже по этому поводу

[MMW]

toolshed :

вроде как Герик сказал уже по этому поводу

че сказал?

[toolshed]

MMW
viewtopic.php?p=3441586#p3441586

[SuperDrummer]

Подожди пока, рынок перегрет, можешь вложиться, и через два месяца купленная квартира подешевеет.
И если надолго ехать, то лучше подкопить/взять ипотеку, и брать дом в сталинке, а не в таджикострое.

[Lisar]

вот уж чего чего, а это вряд ли подешевеет.

[Nik2881]

4,700,000 двушка 60 метров с отделкой в Иван да Марья.

[Антоха11]

Lisar :

upd

в твою сумму уложиться на двушку нереально.
выбирай сам или однушка или двушка + кредит/импотека.

по поводу кто строит и где (опять-ткаи по твоему бюджету).
смогу выделить пару компаний, которые строят и сдают. Первое направление Кудрово. Там стоит компания Setl City, она же крупная риэлторская контора "Петербургская недвижимость". квартиры, как правило с отделкой. Работают по 214ФЗ, т.е. заключаешь договор долевого участия, который в обязательном порядке регистрируется в гос органах (ГБР), это предотвращает двойные продажи. Поэтому цена на квартиру чуть дороже, чем у других.
О Кудрово. Де-юро это Лен. область со всеми вытекающими (прописка, больнички, школы, налоговая база) но де-факто находится внутри КАДа и, гипотетически может стать городом. Район новый, с домами сразу строят школы, до МЕГА Дыбенко (гипер большой) пешком 5-10 мин.
http://www.spbrealty.ru/buildings/sem-s ... artal-vena

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Также посоветую огромный жилой комплекс "Северная долина", который находится возле метро Парнас. Опять-таки до метро 10-15 мин пешком, а прописка областная. Строят быстро, качественно и в срок
Постоянно открывают новые очереди для продажи.
http://sevdol-spb.ru/#/price/


Все эти 3 ЖК находятся до КАДа

на что еще стоит обратить внимание. Строят дома в Мурино и Девяткино (ст. м. Девяткино в пешей доступности).
знакомый купил там квартиру, вроде сдали в срок, но это уже за КАДом и район Девяткино с ЛКН (мне не нра). вроде как там траблы с канализацией. домов понаставили, а должного водоотведения нет.

Также есть Шушары (заКАДом, но до метро Купчино на маршрутке 5 мин) там тоже много стоится. по ним ничего не скажу.


Из негативного ЛЭК, ониже Л1. вот туда ни в коем случае не суйся, что бы не говорили.

Цены в указанных ЖК спецом не светил, лучше сам посмотри и проанализируй.
вот еще тебе ресурс "ждунов" квартир
http://www.kudrovolife.ru

удачи!
вопросы будут, пиши

Благодар за проделанную работу, очень информативно. Щяс буду изучать все твои ссылки.
Из всего понял что с моим мизерным бюджетом пока туда не залезть в 2 комнатную, а 1ком. точно не вариант, так как семья и взрослый уже ребенок.
Значит надо копить или продавать машину и все остальное.
Вариант Парнас и за КАДом ваще не вариант, как то охото в черте города. а не за его пределами.

[Антоха11]

toolshed :

Антоха11 :

Серега 330Ci :

Антоха11
по шерсти интернет..
не забудь отзывы почитать, щас есть форумы различные. на которых народ, купивший хату обсуждает...

тут надо все изучить, прежде чем отдать 2,5 ляма, а потом ждать 10 лет квадраты.

тут что посоветуют. все правильно!

Подкинь инфы или сайтов что смотреть, а то забиваю, строительство квартир в Питере и одна ерунда.

вроде как Герик сказал уже по этому поводу

И что там он сказал?
Ты так зашел языком помолоть или есть что умного сказать, если нет то вали отсюда.

[Антоха11]

Nik2881 :

4,700,000 двушка 60 метров с отделкой в Иван да Марья.

Это где такой район?

[Антоха11]

:

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Lisar
Вот понравилось вроде бы как. токо не увидел там цен за 2 ком.

[Питерская Ракета]

Антоха11 :

:

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Lisar
Вот понравилось вроде бы как. токо не увидел там цен за 2 ком.

да-да, это центр...

[Антоха11]

Питерская Ракета :

Антоха11 :

:

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Lisar
Вот понравилось вроде бы как. токо не увидел там цен за 2 ком.

да-да, это центр...

Комета на полном серьезе, мне центр не нужен я не вывезу по деньгам. а где это что мне понравилось?

[Питерская Ракета]

Антоха11 :

Питерская Ракета :

Антоха11 :

:

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Lisar
Вот понравилось вроде бы как. токо не увидел там цен за 2 ком.

да-да, это центр...

Комета на полном серьезе, мне центр не нужен я не вывезу по деньгам. а где это что мне понравилось?

всё что тебе предложили - это сраный КАД с грузовым движением и огромные спальники с узкими тропинками для автомобилей!!! Цены в 2,5млн закончились в 2008 году. От 5млн искомое...

[Антоха11]

Питерская Ракета :

Антоха11 :

Питерская Ракета :

Антоха11 :

:

Рядом с этим микрорайоном есть "Новый Оккервиль" (от названия реки). кто строит не знаю, не интересовался, но со сроками сдачи не затягивают.
http://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/project/ (тут советовать не могу, инфы мало)

Lisar
Вот понравилось вроде бы как. токо не увидел там цен за 2 ком.

да-да, это центр...

Комета на полном серьезе, мне центр не нужен я не вывезу по деньгам. а где это что мне понравилось?

всё что тебе предложили - это сраный КАД с грузовым движением и огромные спальники с узкими тропинками для автомобилей!!! Цены в 2,5млн закончились в 2008 году. От 5млн искомое...

От 5 мио это если покупать готовую квартиру или токо 5 мио вложить в строительство?

[Питерская Ракета]

http://www.spbrealty.ru/buildings/searc ... cgodikoAgA

Риверсайд. Чёрная речка, где Пушкин с Дантесом стрелялись...

[Антоха11]

Питерская Ракета :

http://www.spbrealty.ru/buildings/search/metro_chernaya-rechka?gclid=CM22i_3FvrwCFeHOcgodikoAgA

Риверсайд. Чёрная речка, где Пушкин с Дантесом стрелялись...

Норм но посмотрел цены, пока мне не жить на Черной речке
Че нить на Просвещении, Ладожской ну не в Девяткино.

[Питерская Ракета]

Антоха11 :

Питерская Ракета :

http://www.spbrealty.ru/buildings/search/metro_chernaya-rechka?gclid=CM22i_3FvrwCFeHOcgodikoAgA

Риверсайд. Чёрная речка, где Пушкин с Дантесом стрелялись...

Норм но посмотрел цены, пока мне не жить на Черной речке
Че нить на Просвещении, Ладожской ну не в Девяткино.

смотри вторичку, людей проще на бабки купить

[Антоха11]

Питерская Ракета :

Антоха11 :

Питерская Ракета :

http://www.spbrealty.ru/buildings/search/metro_chernaya-rechka?gclid=CM22i_3FvrwCFeHOcgodikoAgA

Риверсайд. Чёрная речка, где Пушкин с Дантесом стрелялись...

Норм но посмотрел цены, пока мне не жить на Черной речке
Че нить на Просвещении, Ладожской ну не в Девяткино.

смотри вторичку, людей проще на бабки купить

Да вторичка там ваще космос, проще то проще, но вот щяс все космонавты.
Хотя вон выше писали что за 4.700.000 купил на Приморской 2 ком. 70 кв.

[Nik2881]

Антоха11 :

Nik2881 :

4,700,000 двушка 60 метров с отделкой в Иван да Марья.

Это где такой район?

Не далеко от центра, до метро пешком минут 20, плюс строят рядом с метро огромный ТРК.
В Иван да Марьи встроен садик и паркинг.
Вот ссылка: http://kvsspb.ru/zhiloy_kompleks_ivan_da_marya/